Zuiderzeepark 471024 ME AmsterdamWerengouw-Zuid

***English translation below*** Fraai gelegen royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een garage, 4 grote slaapkamers, een grote tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; geniet van de groene, pittoreske plattelandsdorpen of dompel je onder in de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water, zoals bijvoorbeeld bij het NDSM-terrein met de IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek of Helling 7. Het Zuiderzeepark, waar deze woning deel van uit maakt, is een kleinschalige jonge woonwijk (bouwjaar 1995) aan de rand van Amsterdam-Noord tussen de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk. De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer, en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Boodschappen kunnen o.a. worden gedaan bij de Landmarkt op de Schellingwouderdijk, het Purmerplein en in de winkelcentra Waterlandplein en Boven 't Y. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in het centrum van Amsterdam. Bushalte 37 is op 5 minuten lopen. Met de fiets is het 15 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Indeling: Entree/hal met meterkast en het toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad/douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte voor de wasmachine en droger maar ook hangt hier de cv-ketel. Op het heerlijke dakterras kunt u tot laat van de zon en het uitzicht genieten. De garage is nu ook echt in gebruik als gerage maar kan ook bij de woonkamer betrokken worden. Het woonoppervlak wordt dan met minimaal 10 m2 vergroot. Verder is er een voortuin waar ruimte is om 2 auto’s te parkeren, een zijtuin en een royale achtertuin op het zuiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 183 m2 - Woonoppervlakte is 131 m2 exclusief garage en dakterras - Dakterras op het westen van ca. 14 m2 - Volledig geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Energielabel A - Mooie royale tuin voor, naast en achter het huis - Parkeerplaats op eigen terrein Erfpacht - De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1994 zijn van toepassing - Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044 - De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2044 - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd en overdraagbaar - De nieuwe canon kan worden vastgeklikt op €1.934 of worden afgekocht voor €35.845,- Beautifully situated, spacious semi-detached house with garage, 4 large bedrooms, a large garden, and 2 private parking spaces. Surroundings: Amsterdam-Noord is a district of contrasts; enjoy the green, picturesque rural villages or immerse yourself in the festivals, modern architecture, trendy restaurants, and waterfront cafés such as those at the NDSM wharf — including IJ-kantine, Noorderlicht, Pllek, and Helling 7. Zuiderzeepark, where this house is located, is a small, modern residential area (built in 1995) on the edge of Amsterdam-Noord, between Schellingwouderdijk and Nieuwendammerdijk. The neighborhood is very child-friendly, with only local traffic and plenty of play space. There are several daycare centers and primary schools nearby (including Vrijeschool Kairos). Grocery shopping can be done at Landmarkt on Schellingwouderdijk, at Purmerplein, or in the shopping centers Waterlandplein and Boven ’t Y. Public transport will take you to the city center of Amsterdam in no time. Bus stop 37 is just a 5-minute walk away. By bike, it’s about 15 minutes to the Noorderpark stop of the North/South metro line, or cycle another 5 minutes to reach the ferry to Central Station. By car, the A10 ring road (exit s115) is only 1 minute away. This means Schiphol Airport is just a 16-minute drive, and via the IJ tunnel you can quickly reach the city center. In short: a spacious and charming home in a central location, surrounded by greenery and tranquility! Layout: Entrance/hall with meter cupboard and toilet with wash basin. The staircase to the first floor is also located here. The bright and inviting living room features French doors opening onto the garden. The open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. On the first floor, there are three spacious bedrooms. The bathroom is light-tiled and includes a bathtub/shower, toilet, and washbasin cabinet. The second floor houses the fourth bedroom as well as a laundry area for the washing machine and dryer, along with the central heating system. From the lovely rooftop terrace, you can enjoy the sun and views until late in the day. The garage is currently used as such but can also be incorporated into the living space, increasing the total living area by at least 10 m². In addition, there is a front garden with space to park two cars, a side garden, and a spacious south-facing backyard. Features: • Year of construction: 1995 • Plot size: 183 m² • Living area: 131 m² (excluding garage and roof terrace) • West-facing roof terrace of approx. 14 m² • Fully insulated • 16 solar panels • Energy label A • Beautiful, large gardens at the front, side, and back of the house • Private parking on site Leasehold: • General Provisions for Amsterdam 1994 apply • Lease period runs from April 1, 1994, to March 31, 2044 • Ground rent has been paid off until March 31, 2044 • The switch to perpetual leasehold has been applied for in time and is transferable • The new ground rent can be fixed at €1,934 or bought out for €35,845