Onyxstraat 122332 LD LeidenHoge Mors

Welkom op Onyxstraat 12. Gelegen in de geliefde en rustige Edelstenenwijk, biedt dit huis de perfecte combinatie van comfort, stijl en ligging. Hier woon je op een plek waar de stad je alles geeft, maar je tegelijkertijd de rust van een woonwijk ervaart. Dit is een buurt waar mensen met plezier wonen. De Onyxstraat is ruim opgezet, kindvriendelijk, groen én goed bereikbaar. Deze woning heeft een verzorgde uitstraling en geeft je een warm welkom, met als extra plus punt ook nog een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning aan nummer 12 is zeer ruim met veel licht. Met een royale woonkamer, een moderne keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van het goede leven. Boven vind je meerdere slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Alles is netjes afgewerkt. Leiden Centrum ligt op slechts tien minuten fietsen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. En of je nu houdt van cultuur, natuur of culinair genieten, hier zit je goed. Ben jij klaar om dit jouw thuis te noemen? Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur loop je het huis binnen waar je direct in de hal binnentreed. In de hal is de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste etage gevestigd. De hal en woonkamer zijn door middel van een deur van elkaar gescheiden. De woonkamer heeft een vierkant-achtige vorm, wat het makkelijk maakt om op verschillende manieren in te delen. De keuken is gescheiden van de woonkamer met een deur en een groot raam. De keuken is nu ingedeeld als een parallelle keuken, wat betekent dat de de twee rijen kasten en apparatuur tegenover elkaar geplaatst zijn met een looppand er tussen in. 1e etage: Wanneer je de overloop bereikt, heb je aan de rechterkant direct een hobby/- slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden genoeg ruimte en ze staan via een deur in directe verbinding met elkaar. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een ruim douche. 2e etage: Deze etage is nu één open ruimte, het kan dus naar wens worden ingedeeld. De wasmachine aansluiting is hier ook aanwezig. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 129 m2 - Inhoud ca. 478 m3 - Bouwjaar ca. 2012 - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (hierdoor VVE) - Energielabel A+ - VVE bijdrage is € 48,55 per maand (schoonmaakkosten, garage en onderhoud gezamenlijke tuinen) - Vloerverwarming op de begane grond. - Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming - Elektra: moderne groepenkast - Oplevering: in overleg Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.