Hellingweg 263762 CR Soest't Hart

Op een uitstekende locatie, in het groene en geliefde deel van de woonwijk Soestdijk-’t Hart, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en fijne achtertuin. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u onder andere het treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS), het busstation (met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum), het gezellige winkelcentrum van Soestdijk, de Baarnse Bossen, diverse scholen en uitvalswegen. De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met de juiste aanpak kan hier een heerlijk familiehuis worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan de wensen van deze tijd. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, zeer praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw met haard. Indien gewenst is het mogelijk om een directe doorgang te realiseren naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en heeft fraai zicht op de achtertuin die u daar via een deur kunt bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een wastafel net als in de vierde aangrenzende slaapkamer. De ruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de oprit naast de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime stenen garage. Tevens biedt de achtertuin toegang tot het souterrain van 45 m2: een royale multifunctionele ruimte die na modernisering kan dienen als speelkamer, kantoor of logeerruimte. Deze ruimte is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak. Dankzij de combinatie van de groene ligging, centrale locatie en de ruime opzet biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Ontdek zelf de potentie van de woning tijdens een bezichtiging en wees welkom! Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning in een groen stukje Soestdijk-'t Hart o Vrij uitzicht • Garage • Eigen oprit o Plaats voor meerdere auto's • Ruime woonkamer o Sfeervolle schouw en haard o Veel lichtinval o Te betrekken bij de eetkamer/keuken • Keuken in L-opstelling met veel opbergruimte en inbouwapparatuur o Leuk zicht op de tuin • 1e verdieping 3 slaapkamers o Grote slaapkamers aan voorzijde van de woning o Kleinere kamer met balkon aan de achterzijde • Badkamer v.v. toilet, douche en wastafel • 2e verdieping met o Ruime voorkamer met wastafel o 4e slaapkamer o Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren • Souterrain van 45 m2 ideaal als speelkamer en provisieruimte • Achtertuin op het noordwesten o Onderhoudsvriendelijk aangelegd • Grote, groene voortuin • Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen o Om de hoek van gezellige winkelstraat van Soestdijk o Uitvalswegen A1, A27 en A28 o Trein- (directe verbinding naar Utrecht CS) en busstation (directe verbindingen naar Amersfoort en Hilversum) o Baarnse bossen • Bouwkundige keuring is aanwezig