Oranjestraat 452013 VA HaarlemLeidsebuurt-oost

In de geliefde Leidsebuurt gelegen, redelijk onderhouden tussenwoning met fijne tuin en schuur welke eenvoudig is om te bouwen als garage, uniek op deze plek! De woning heeft momenteel 3 slaapkamers en met een behoorlijke dosis liefde en aandacht kan je hier een waar paleis van maken. Toch is de woning altijd met zorg bewoond, zo zijn onder andere het pannendak in 2017 vernieuwd en de platte daken in 2019. Ook de kozijnen zijn in 2025 geschilderd. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, met haar sfeervolle winkelstraatjes, gezellige terrassen en culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, de Jopenkerk, de bioscoop bij de Raaks en de Grote Markt, woon je hier op een plek waar alles klopt. Voorzieningen zijn volop aanwezig. Winkelcentrum Plaza West ligt op korte afstand en biedt onder meer 2 supermarkten, een drogist, sportschool, Action en Monkey Town. Ook scholen, naschoolse opvang en zwembad De Houtvaart liggen op loopafstand. Even een koffie halen of snel boodschappen doen? Dat kan letterlijk om de hoek. De buurt is de afgelopen jaren in beweging gekomen. Veel jonge gezinnen hebben hier hun plek gevonden, wat heeft gezorgd voor een fijne mix van bewoners en een nieuwe levendigheid. Er ontstaan steeds meer lokale initiatieven, ontmoetingsplekken en buurtactiviteiten die bijdragen aan het dorpsgevoel in deze stadse omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen, de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort bereik je binnen 10 minuten. Met de auto ben je snel op de A5 of A9 richting Amsterdam en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 10 minuten lopen. Parkeren doe je betaald of met een vergunning. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, woonkamer met gaskachel, kast onder de trap, dichte keuken, tweede hal achter de keuken, toilet met fontein, douche. 1e etage, overloop en 2 ruime slaapkamers. 2e etage, 1 kamer. BUITENRUIMTE Diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon maar ook schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een royale schuur welke aan te passen is naar een garage. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 101m², inhoud circa 386m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming via gaskachel Warm water via geiser Fasto Elektra 4 groepen Epa label G Bouwjaar 1890 Notariskeus verkoper, Jager & Goossens te Heemstede.