Westerweg 231447 AA PurmerendPurmer-Zuid/Zuid

*** English translation below *** Energieneutraal wonen, mét karakter Aan de Westerweg 23 in Purmerend staat een bijzonder familie/landhuis dat alles in zich heeft, ruimte, historie, duurzaamheid en een unieke ligging tegenover het Purmerbos. Ooit de werkplaats van een ambachtelijk meubelmaker, vandaag een volledig verbouwd woonhuis waar iedere eigenaar zijn eigen signatuur achterliet. Zo groeide het pand met de tijd mee en werd het telkens een stukje mooier. De huidige bewoners kozen voor een radicale verduurzaming en verbouwing onder het motto: als we het doen, doen we het goed. Het resultaat is een energieneutraal landhuis met energielabel A+++, een woonoppervlakte van circa 442 m², gelegen op een perceel van maar liefst 2.175 m². Dit is een plek waar wonen, werken en ultiem buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de royale indeling kunt u mantelzorg of dubbele bewoning moeiteloos realiseren. De bestemming is 'gemengd', dit zorgt ervoor bedrijven tot en met categorie 2 en bedrijfsmatige activiteiten zoals dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimten en atelier zijn toegestaan. Het geheel is toekomstbestendig, gasloos en voorzien van slimme techniek die u eenvoudig op afstand bedient. Kom binnen Wanneer u de woning betreedt, valt de hoeveelheid licht direct op. Waar het huis van oorsprong donker was, zorgen lichtkoepels en openslaande deuren nu voor een zonnig en luchtig karakter. De leefkeuken vormt het hart van de woning, gemaakt van gerookt eikenhout, door dezelfde meubelmaker die hier ooit zijn werkplaats had. Het houtwerk keert overal in huis terug, van kasten tot betimmeringen. Het maatwerk en de warme uitstraling maken dat de keuken meer is dan een kookruimte. Het is de plek waar familie en vrienden samenkomen, verspreid rondom het kookeiland, de lange tafel of de houtkachel. Een absolute blikvanger is de serre, uitgevoerd als tuinkamer met glazen wanden die volledig opengezet kunnen worden. Met verwarming en een houtkachel is dit een ruimte die u het hele jaar door kunt gebruiken – voor een ontbijt in de ochtendzon of lange avonden met vrienden. De leefkeuken en eetruimte verbinden met de woonkamer, een grote ruimte met een indrukwekkende boekenkast, ook weer op maat gemaakt en daardoor echt een eyecatcher. Technisch is de woning volledig vernieuwd: elektra, water en leidingwerk zijn vervangen, vloeren zijn voorzien van keramische tegels met vloerverwarming én koeling en de begane grond beschikt over een stijlvolle badkamer met granito tegelvloer. De woning telt in totaal zeven slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes die u naar eigen wens kunt inrichten als kantoor, praktijk of atelier. Op de verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolder met volop bergruimte, kortom, ideaal voor een groot (samengesteld) gezin. Buiten De tuin is een verhaal op zich, ontworpen door een tuinarchitect en met liefde ingevuld door de huidige bewoners. Het resultaat is een prachtige natuurlijke tuin waarin elk seizoen iets in bloei staat. Van vaste plantenborders tot een rijke boomgaard met appels, peren, kersen, pruimen en perziken. Midden in de tuin ligt een zwemvijver, omringd door meerdere terrassen en volwassen beplanting. Hier ervaart u volledige rust en privacy. Er is een kippenhok, bergruimte, een garage en zelfs een bar mét plek voor uw wijnvoorraad. Tussen de fruitbomen is ruimte voor een extra bijgebouw of zorgwoning (10 x 6 meter), de vergunning is al aanwezig. Omgeving De ligging is landelijk en groen tegenover het uitgestrekte Purmerbos en toch slechts tien minuten fietsen van het levendige centrum van Purmerend. Het bos biedt kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden en fungeert als uw achtertuin. Tegelijk zijn de verbindingen uitstekend, dankzij de Hofwegbrug-ontheffing in Ilpendam bent u met de auto snel op de Ring A10 en in Amsterdam. Met het openbaar vervoer bent u in een kwartier bij metrostation Noord. Hier woont u op een plek die rust, ruimte en natuur ademt en waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een unieke combinatie voor wie groot, duurzaam en comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). (Translated by Google translate) At Westerweg 23 in Purmerend stands a unique family home/country house that has it all: space, history, sustainability, and a unique location overlooking the Purmerbos forest. Once the workshop of a craftsman, today a fully renovated home where each owner has left their own mark. The property has evolved over time, becoming ever more beautiful. The current residents opted for a radical sustainability upgrade and renovation, with the motto: if we do it, we do it right. The result is an energy-neutral country house with an A+++ energy label, a living area of ??approximately 442 m², situated on a plot of no less than 2,175 m². This is a place where living, working, and ultimate outdoor living seamlessly merge. Thanks to the spacious layout, you can easily accommodate informal care or dual occupancy. The zoning is "mixed," meaning that businesses up to and including category 2 and commercial activities such as services, offices, social facilities, practice spaces, and a studio are permitted. The entire house is future-proof, gas-free, and equipped with smart technology that you can easily control remotely. Upon entering the house, you're immediately struck by the sheer amount of light. While the house was originally dark, skylights and French doors now create a sunny and airy atmosphere. The kitchen-diner forms the heart of the home, crafted from smoked oak by the same cabinetmaker who once had his workshop here. This woodwork is repeated throughout the house, from cabinets to paneling. The custom-made work and warm atmosphere make the kitchen more than just a cooking space. It's the place where family and friends gather, spread out around the kitchen island, the long table, or the wood-burning stove. A real eye-catcher is the conservatory, designed as a garden room with glass walls that can be fully opened. With heating and a wood-burning stove, this space is perfect for year-round use—for breakfast in the morning sun or long evenings with friends. The kitchen-diner and dining area connect to the living room, a large space with an impressive bookcase, also custom-made and therefore a true eye-catcher. The house has been completely renovated: electrical, plumbing, and plumbing have been replaced, the floors are fitted with ceramic tiles with underfloor heating and cooling, and the ground floor features a stylish bathroom with granite tile flooring. The house boasts seven bedrooms, two bathrooms, and several multifunctional spaces that can be converted into offices, workshops, or studios. Upstairs, there's also a spacious attic with ample storage space—in short, ideal for a large (blended) family. The garden is a story in itself, designed by a landscape architect and lovingly created by the current owners. The result is a beautiful, natural garden where something blooms in every season, from perennial borders to a rich orchard with apples, pears, cherries, plums, and peaches. A swimming pond lies in the center of the garden, surrounded by several terraces and mature plantings. Here, you'll experience complete peace and privacy. There's a chicken coop, storage space, a garage, and even a bar with space for your wine. There's space among the fruit trees for an additional outbuilding or care home (10 x 6 meters); the permit is already in place. The location is rural and green, opposite the expansive Purmerbos forest, yet only a ten-minute bike ride from the lively center of Purmerend. The forest offers kilometers of walking, cycling, and horseback riding trails and serves as your backyard. At the same time, the connections are excellent; thanks to the Hofwegbrug permit in Ilpendam, you can quickly reach the A10 ring road and Amsterdam by car. Public transport takes you to the Noord metro station in fifteen minutes. Here you'll live in a place that exudes peace, space, and nature, with all amenities within easy reach. A unique combination for those who want spacious, sustainable, and comfortable living, and who are looking to the future.