Esdoornstraat 85151 XC DrunenBraken-West

Twee-onder-een kap woning gelegen aan de groene Esdoornstraat, in een rustige woonwijk, Braken-West in het sfeervolle Drunen. De woning heeft een doorzon woonkamer, bijkeuken, overkapping, 3 slaapkamers, garage een een oprit geschikt voor meerdere auto's. Dit is een ideale woning voor zowel starters als doorstromers en biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken met een praktische indeling, fijne lichtinval en een solide basis. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met groenstrook en nabij een plein met groenvoorzieningen, op korte afstand van het centrum, scholen en sportfaciliteiten en een snelle ontsluiting via de A59 richting, Breda, Den Bosch en Utrecht. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang en toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, groepenkast en voorraadkast. Vanuit de hal toegang naar de woonkeuken met hoekopgestelde keukeninrichting v.v. de volgende apparatuur; koelkast, oven/magnetron, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de straat en oprit. De keukenvloer is voorzien van vloerbedekking tegels. Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer, deur naar de overkapping en tuin en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de woonkeuken ook toegang naar de lichte doorzon woonkamer voorzien van vloerbedekking en 2 grote raampartijen met dubbele beglazing. Gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur. 1e verdieping: Overloop met royale opbergkast, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde v.v. vloerbedekking en nieuw kozijn v.v. dubbele beglazing. Gedateerde, maar netjes onderhouden badkamer met ligbad, wastafelmeubel, verwarming en raampartij. 2 Slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en stalen kozijnen met enkele beglazing. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met houten verdiepingsvloer en opstelling c.v.-ketel Remeha (2022). Achtertuin: Gezellige, groene achtertuin gelegen op het noorden v.v. sierbestrating, overkapping, pergola, gazon, buitenkraan, terrassen en een ideale garage. Via een poort toegang naar de diepe oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Algemeen: * Ideale kluswoning om naar eigen inzicht te moderniseren; * Riolering vernieuwd en vervangen voor pcv; * Eerste verdieping is een betonvloer, tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer; * Achtertuin gelegen op het noorden met achterom en overkapping; * Kozijnen in 2023 geschilderd; * Gelegen aan een prachtige, brede straat met groenstrook en nabij scholen, het centrum en sportfaciliteiten Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? Aarzel niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit charmante, licht gevulde gezinswoning op toplocatie in Drunen zal u zeker niet teleurstellen!