Van Heuven Goedhartlaan 3341181 LJ AmstelveenElsrijk Oost

Wonen met uitzicht, licht en ruimte aan de Van Heuven Goedhartlaan! Op zoek naar een royaal en licht 3-kamerappartement mét balkon op het westen? Dan is dit fijne appartement op de vierde verdieping zeker een bezichtiging waard. Met een praktische indeling, grote raampartijen en een heerlijk balkon is dit een plek om je direct thuis te voelen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Vierde verdieping Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een kast waarin de boiler voor warm water is geplaatst. Aan dezelfde zijde ligt ook een van de twee slaapkamers, voorzien van inbouwkastmogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet met fonteintje is eveneens via de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Locatie De Van Heuven Goedhartlaan is gelegen in het geliefde Amstelveen, op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en de Schouwburg Amstelveen. Ook is er een wekelijkse markt en diverse supermarkten in de directe omgeving. Voor wie van groen houdt: het Amsterdamse Bos en het Broersepark liggen vlakbij – ideaal voor sport, ontspanning of een fijne wandeling. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijn 5 en de sneltram 25 op loopafstand, waarmee je snel in Amsterdam-Zuid of het centrum bent. Met de auto ben je via de Beneluxbaan en de A9 binnen enkele minuten op weg richting Schiphol, de Zuidas of de A10. Kortom, een toplocatie die rust en bereikbaarheid combineert. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door Rappange Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 273,- per maand, waarvan circa € 121,- voorschot stookkosten. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: • Energielabel C • 2 slaapkamers • Woonoppervlakte: ca. 73 m² • Balkon op het westen van ca. 7 m² • Berging in de onderbouw van ca. 6 m² met verlichting • Kunststof kozijnen en dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van laminaatvloer • Blokverwarming • Natuurlijke ventilatie • Lift aanwezig In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het appartement wordt verkocht as is where is. Enkele foto's zijn digitaal gestyled. ENGLISH VERSION Bright and Spacious Living with a View on Van Heuven Goedhartlaan! Looking for a spacious and light-filled 2-bedroom apartment with a west-facing balcony? This lovely apartment on the fourth floor is definitely worth a visit. With a practical layout, large windows and a generous balcony, this is a place you’ll immediately feel at home. Contact us now to schedule a viewing! Fourth Floor From the communal entrance on the ground floor, the lift takes you comfortably to the fourth floor. The private entrance opens into a central hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and a built-in boiler cabinet for hot water. Also at the front is one of the two bedrooms, which includes built-in wardrobe space. The bathroom is efficiently arranged with a walk-in shower, washbasin with mirror and lighting, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet with hand basin is also accessible from the hallway. At the rear, you'll find the spacious and bright living room with large windows that allow an abundance of natural light. From here, you have access to the generous west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. A second bedroom is located at the rear of the apartment. Ground type The apartment is situated on freehold property. Location Van Heuven Goedhartlaan is located in the popular Amstelveen area, just a stone’s throw from the city centre (Stadshart Amstelveen), where you’ll find a wide range of shops, restaurants, cafés, and cultural highlights such as the Cobra Museum and the Amstelveen Theatre. A weekly market and several supermarkets are also within easy reach. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and Broersepark are nearby – perfect for sports, relaxation, or a scenic walk. Public transport is excellent, with tram line 5 and express tram 25 within walking distance, offering direct access to Amsterdam Zuid and the city centre. By car, you’re quickly on your way to Schiphol, Zuidas or the A10 via the Beneluxbaan and A9 motorways. In short: a prime location combining peace and convenience. HOA The homeowners’ association (HOA) is professionally managed by Rappange Vastgoedbeheer. Monthly service charges amount to € 273,-, of which approximately € 121,- is an advance for heating costs. Energy (EPA) The seller will provide energy label C upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Highlights: • Energy label C • 2 bedrooms • Living space approx. 73 m² • West-facing balcony approx. 7 m² • Storage room in the basement approx. 6 m² with lighting • Double glazing and plastic window frames • Laminate flooring throughout • Block heating • Natural ventilation • Lift present The deed of sale will include an asbestos clause, a non-occupancy clause and an age clause. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in good time and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all matters of importance. The apartment will be sold as is where is. Some pictures are digitallly styled.