Burg.Backxlaan 1037711 AC NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in groen Nieuwleusen-Zuid Op een fijne locatie in het geliefde Nieuwleusen-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en verrassend veel leefruimte. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling: met zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond, is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch ruimte wil behouden. De woning is gebouwd in 1997 en ligt in een rustige straat op loopafstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, huisarts, apotheek en andere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook is er in de buurt volop gelegenheid voor een wandeling of fietstocht in het groen, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat in deze wijk. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de oostelijke ligging valt hier in de ochtend het zonlicht heerlijk naar binnen; een fijne plek om de dag te beginnen. De woonkamer loopt over in de open keuken aan de achterzijde, waar ruimte is voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier loopt u door naar de hal, waar zich het gastentoilet bevindt én de royale slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Alles wat u nodig heeft om comfortabel op de begane grond te leven. Grenzend aan deze hal ligt ook de inpandige berging met dubbele deuren naar buiten. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Eén van deze kamers heeft toegang tot een extra (berg)kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als inloopkast, hobbyruimte of kantoor. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is compact maar sfeervol, met voldoende ruimte om te zitten en te genieten van een kop koffie in de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden * Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer * Goed onderhouden, maar biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren * Rustige woonstraat met alle voorzieningen op loopafstand * Nabij winkels, huisarts, apotheek en openbaar vervoer * Gelegen in het groene en goed bereikbare Nieuwleusen-Zuid * Energielabel: C * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Bent u op zoek naar een comfortabele woning met het oog op de toekomst, in een fijne buurt en met volop voorzieningen om de hoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Van deze woning is een eigen website gemaakt: burg.backlaan103.nl