Laan 1940-1945 1114194 WN MeterenMeteren - Kalenberg

FIJN WONEN! In de geliefde wijk Kalenberg in Meteren staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis in jaren ’30-stijl. Een huis met uitstraling én praktische extra’s: denk aan 12 zonnepanelen, een laadpaalaansluiting en airco. De woning ligt op een mooie hoek, met een grote vrijstaande stenen garage, oprit voor meerdere auto’s en een verzorgde voor- en achtertuin met veranda. Alles bij elkaar een fijne, complete plek om echt thuis te komen. Deze prachtige woning (A-label) is in 2002 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 174 m², de externe ruimte (garage) 21 m², de gebouw gebonden buitenruimte (overkapping/veranda) 18 m² en de inhoud is ca. 650 m³. Gelegen op een perceel van 300 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals een basisschool met kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west. De indeling is als volgt. Begane grond: Dit is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Via de overdekte zij-entree stap je binnen in een nette hal met toilet, garderobe, trapopgang en meterkast met waterontharder. En dan… die woonkamer! Ruim (ca. 45 m²), licht en sfeervol. De hardstenen schouw met gashaard zorgt voor knusse avonden, terwijl de airco juist fijn is op warme dagen. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis: praktisch en stijlvol met een hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en zowel een tuindeur als uitzicht op het groen buiten. De eikenhouten vloer in woonkamer en hal geeft warmte aan het geheel, terwijl de keuken is voorzien van tegels, handig én netjes. Via openslaande deuren kom je in der veranda en kun je naar de tuin. 1e Verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim, voorzien van een grote trapkast. Aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer van zo’n 25 m² met schuifkast en airco, ideaal voor rustige nachten. Aan de achterkant nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is modern en compleet, met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vaste trap kom je op een grote, lichte zolderverdieping. Er is al een slaapkamer van ca. 25 m², en op de voorzolder vind je plek voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2013). Heb je meer kamers nodig? Geen probleem, de ruimte is er! 3e Verdieping: Nog een handige bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitensituatie: De tuin is verzorgd en groen, met mooie borders, meerdere terrassen en een aluminium overkapping/veranda waar je ook met minder weer lekker kunt zitten. Voorzien van elektrische zonwering. Achterin staat een stenen garage en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via de achterom loop je zo naar buiten.