Reehorst 208105 BE LuttenbergLuttenberg Kern

Vrijstaande gezinswoning met veel ruimte!! Op een gunstige locatie in Luttenberg staat deze vrijstaande woning met een royale oprit, garage en fijne tuin. De woning is energiezuinig (energielabel A, 20 zonnepanelen) en combineert comfort, ruimte en privacy met een fraaie ligging dichtbij de natuur (Nationaal park Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg) met vele wandel en fiets mogelijkheden. PLUSPUNTEN - Vrijstaand wonen met privacy; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Mogelijkheid om te werken aan huis; - Energiezuinig: 20 zonnepanelen, energielabel A; - Maar liefst 7 slaapkamers . INDELING De ruime hal/entree geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een praktische garderobe en de toiletruimte. De woonkamer heeft een L- indeling met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is in het midden een open haard geplaatst. Vanuit de woonkamer kijk je uit richting het groen. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de royale garage. De garage is ruim, heeft een betonvloer en biedt voldoende ruimte voor een auto, motor, fietsen of hobby. Ook is het mogelijk hier kantoorruimte te realiseren – ideaal voor wie aan huis wil werken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inpandig balkon. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een tweede toilet en een inloopdouche en ligbad. De bergzolder bevindt zich boven de garage. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens drie slaapkamers te vinden. Verder vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, plus handige bergruimte achter de knieschotten. TUIN Vanuit de keuken middels schuifdeuren, de woonkamer of de garage stap je de fijne tuin in. De tuin is ingericht met meerdere zitplekken, veel groen en een praktische schuur (blokhut) en aan de achtergevel een overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon ontspannen in de buitenlucht. Aan de voorzijde kun je bovendien je auto op eigen terrein parkeren – altijd handig! ENERGIEZUINIG WONEN Met 20 zonnepanelen en energielabel A. Comfortabel, toekomstbestendig en aantrekkelijk voor de portemonnee. ALGEMEEN Bouwjaar: 1994; Gebruiksoppervlakte wonen: 215 m²; Perceeloppervlakte: 463m²; Deze woning heeft een eigen website: reehorst20.nl