Greet Brinkhuispromenade 113527 LR UtrechtTranswijk-Noord

Als koper onder 35 jaar? Mogelijkheid tot startersvrijstelling. Bel ons voor meer informatie! Een prachtig 2-kamerappartement op de begane grond in aanbouw! Prognose sleutel ontvangst Q2 – 2026! In de nieuwe wijk De Nieuwe Defensie ben je overal dichtbij: openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en het stadscentrum. De wijk is direct aan het Merwedekanaal gebouwd, aan de overkant van de Veilinghavenkade. In de buurt vind je gezellige plekken als bijvoorbeeld Cupp, De Pomp, Fico, Landhuis in de Stad of Jasmijn en Ik voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je bijvoorbeeld terecht op de Albert Heijn of Plus op de Vondellaan/Croeselaan. Naar het Centraal Station van Utrecht loop je in circa 20 minuten. Als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je op de fiets zo in het bos van Amelisweerd, de Vecht of het poldergebied. In het derde blok, thans in aanbouw, hebben wij dit fantastische appartement op de begane grond in verkoop gekregen. Een ruim 2-kamer appartement van circa 71 m2, met een terras aan de binnentuin (westen). Het terras loopt over in de gemeenschappelijke binnentuin waar je zittend op een bankje kan genieten van de beplantingen of een praatje kan maken met je buren. Onder blok 3 is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, maar ook een privé berging van circa 5m2. Het parkeren wordt grotendeels onder de grond (parkeergarages) opgelost, waardoor er volop ruimte voor groen is. Dat geldt voor de gemeenschappelijke binnentuinen van de woonblokken, maar ook voor het royale park dat langs de oevers, een wel 6 kilometer lange groene zone, van het Merwedekanaal wordt aangelegd in de toekomst. Het appartement is niet voorzien van een eigen parkeerplaats, maar in de nabije omgeving kan men straks elektrische auto’s van (bijvoorbeeld) We Drive Solar rijden. Een mooi appartement op de begane grond, op dit moment in aanbouw! De afspraken vinden plaats digitaal of op kantoor. De bouwplaats kan helaas niet bezocht worden. Omdat er van het project De Nieuwe Defensie al twee blokken zijn opgeleverd kan je wel de sfeer van de binnentuinen en dynamiek proeven.. Rustig wonen, midden in de stad (binnen 7 fietsminuten is de Mariaplaats bereikbaar!!), met alle voorzieningen onder handbereik? Indeling Via de entree/hal, zijn de meterkast, badkamer, technische ruimte, toilet, slaapkamer, berging en woonkamer/keuken toegankelijk. Badkamer/toilet De verkoper heeft gekozen om het appartement op te laten leveren met een casco badkamer en toilet, zodat deze ruimtes geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De leidingen zijn al in het werk gestort en er is gekozen voor een zeer logische indeling. Slaapkamer De royale slaapkamer van circa 2.95 x 4.05 is voorzien van draai-kiepdeuren naar het privé terras. Deze slaapkamer biedt een super goede mogelijkheid om een complete inbouwkast te laten maken. Woonkamer/keuken De woonkamer/keuken is een mooie ruimte waar je perfect een royale zit- en eethoek kan creëren. Echt super! Daarnaast is er behoorlijk wat glas oppervlak waardoor je verschillende zichtlijnen hebt naar de gemeenschappelijke binnentuin. Door de eigenaar is gekozen voor keuken die geheel samen smelt met de woonkamer. Een complete keuken bij Eigen Huis Keukens. Er is gekozen voor inbouwapparatuur: een geïntegreerde koel-/vries combinatie (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), inbouwwijnklimaat kast (Miele), een inbouwoven met magnetronfunctie (Siemens), inductiekookplaat (Bora), een zwarte kraan (Quooker), matzwarte spoelbak (Franka). Er kan nog een keuze gemaakt worden in de kleurstelling van de kastje en kleur van het (composiet) werkblad. De betalingsverplichting en de voorwaarden gaan over op de koper. Een keuken kan na de oplevering geplaatst worden. Wanneer koper liever geen gebruik wil maken van de reeds bestelde keuken zal er een tegemoetkoming betaald worden aan Eigen Huis Keukens. Bij de makelaar zijn deze voorwaarden op te vragen. Bergingen (inpandig en extern) Er zijn twee inpandige bergingen aanwezig in dit appartement. Een berging met de technische apparaten: onder andere WTW-installatie en de vloerverwarmingsverdeler. Daarnaast nog een berging, waar de wasmachine-/ en drogeraansluiting aanwezig zijn. Externe bergruimte (berging) circa 5m2, deze is gelegen onder blok. Er is tevens een collectieve fietsenberging aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden Buitenruimte: De woning bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een riant terras gericht op het westen. Het terras is circa 26 m2 groot, wat een optie biedt voor een lekkere buiten zitplek. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren, zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2025; oplevering prognose Q2-2026. -Woonoppervlakte circa 71m2. -De woning zal onderdeel uitmaken van een actieve VvE. De voorlopige servicekosten bedragen per maand € 168,18 (woning); € 11,77 (berging + fietsenstalling). -Op het dak van het gebouw zijn er zonnepanelen aanwezig. De opbrengst van de zonnepanelen komen ten gunste van de VvE. -Het definitieve energielabel wordt afgegeven bij de oplevering. De woning is voorzien van een voorlopig energielabel A++. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. Er is vloerverwarming aanwezig en koeling. -De woning wordt geleverd met SWK-garantie. -In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel opgenomen, en dat aan de impressies van het straatbeeld en andere impressies geen rechten kunnen worden ontleend. -Na verkoop en passeren bij de notaris aan de nieuwe koper(s) zal de aannemer, Era Contour, de resterende termijnen (koopsom en kopers meer-/minderwerk) factureren aan de nieuwe koper(s). -De woning wordt opgeleverd met de door huidige eigenaar gekozen meer-/minderwerk bij de aannemer. Hierin kan niets gewijzigd worden. De verkoper heeft onder andere gekozen voor een casco badkamer, casco toilet, intern: geen kozijnen en nagenoeg geen binnendeuren. -Eventueel voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper. -De notariskeuze is aan verkoper, te weten Kienhuis Legal te Utrecht. -Het transport zal plaats vinden in overleg, eventueel mogelijk op korte termijn. Interesse in dit pand? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.