Tip Maruggstraat 381087 VR AmsterdamCentrumeiland

Unieke designloft van ca. 115 m² met twee slaapkamers, energielabel A+++ , twee royale buitenruimtes en een eigen parkeerplaats. Dankzij de glaspui over bijna de volledige lange én korte zijde, hoge plafonds en schuifpuien geniet je hier van een uitzonderlijk licht en ruimtelijk gevoel. Het hart van de woning wordt gevormd door een stijlvol keukeneiland! Dit appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende CPO Wij_land, met voorzieningen als een gezamenlijke daktuin, woonkamer met keuken, gastenstudio en multifunctionele ruimte voor trainingen, lezingen of bijeenkomsten. Hier woon je in luxe, met comfort én gemeenschappelijkheid binnen handbereik. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Spectaculaire loft van 115 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Gelegen op de bovenste verdieping - Zeer energiezuinig; energielabel A+++ - Hoge plafonds van 3,2 meter - Voorzien van zonnepanelen (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes), WKO systeem en WTW installatie - Comfortabele vloerverwarming + vloerkoeling - Inclusief parkeerplaats onder het complex - Twee eigen buitenruimtes met in totaal een oppervlakte van 28 m2 - Bouwjaar 2022 - Gedeelde daktuin, ontmoetingsruimte, logeerappartement binnen VvE - Jaarlijkse erfpacht canon van € 3.058,82 voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) voor het jaar 2025 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 270,48,- voor de woning & € 21,64 voor de parkeerplek - Oplevering in overleg. CPO Wij_land is een modern en vooruitstrevend wooncomplex met 26 woningen waar gemeenschappelijkheid centraal staat. Naast de eigentijdse woningen biedt het gebouw een scala aan moderne voorzieningen die het dagelijks leven net dat beetje extra geven. Bovenop het complex ligt een prachtig aangelegde daktuin met diverse zitplekken: een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten of in alle rust kunnen genieten van de zon. Direct daarnaast bevindt zich een lichte, uitnodigende oranjerie met keuken, ideaal voor feestjes, borrels of gezamenlijke diners. Voor logees is er een stijlvolle gastenstudio met eigen badkamer beschikbaar zodat vrienden en familie comfortabel kunnen overnachten. Op de begane grond is bovendien een royale multifunctionele ruimte ingericht, die zich uitstekend leent voor lezingen, workshops of buurtbijeenkomsten. Hier woon je in een gemeenschap die samen delen, ontmoeten en genieten vanzelfsprekend maakt. Indeling Je betreedt de woning via de hal, waar direct aan de rechterzijde een kamer ligt die zich perfect leent als kinderkamer of als rustige werkplek. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de installaties voor WTW en WKO. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. De notenhouten deuren met massiefhouten deurgrepen zorgen voor een warm contrast me de rest van de woning. Aansluitend stap je de royale woonkamer binnen, gekenmerkt door hoge plafonds (van 3,2 meter) en een verfijnde designuitstraling. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een royaal kookeiland met veel opbergruimte en topklasse inbouwapparatuur. Denk aan een stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, ruime vriezer en koelkast van Miele, een Quooker én een elegante 4-pits kookplaat van ABK, naadloos geïntegreerd in het strakke RVS werkblad van ABK. Er is volop plek voor een grote eettafel en een riante zithoek aan de voorzijde van het appartement, waar je dankzij de hoekligging en de grote glaspui geniet van een prachtige lichtinval en uitzicht. Langs de volledige lengte van de woning loopt een balkon met een oppervlakte van circa 20 m2, en aan de zuidzijde beschik je bovendien over een extra buitenruimte van circa 8 m2 – ideaal om in de zon te ontspannen. De master bedroom grenst aan de woonkamer en is op een bijzondere manier vormgegeven: deze wordt afgescheiden door een akoestisch gordijn, zodat je naar wens een open loftgevoel of juist meer privacy kunt creëren. Indien gewenst kan hier natuurlijk wel een wand geplaats worden. Voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn hier al getroffen, waardoor je de ruimte geheel naar eigen wens kunt afmaken. Tot slot biedt een lange inbouwkast volop bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.