César Franckstraat 13-D8916 HE LeeuwardenSonnenborgh

Aan de gewilde westkant van de stad, nabij de rondweg en het levendige Europaplein gelegen licht appartement bestaande uit twee woonlagen. Het appartement ligt op de 3e en 4e woonlaag en beschikt over een balkon op het zonnige zuiden. Op de derde woonlaag bevindt zich de lichte woonkamer, keuken, badkamer en 1e slaapkamer. Op de 4e woonlaag is een extra slaapkamer/hobbykamer gecreëerd. Verder is er op de begane grond van het complex een eigen afgesloten berging. De Cesar Franckstraat ligt op een prima fietsafstand van het Leeuwarder stadscentrum en diverse hogescholen. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Er is een actieve vereniging van eigenaren en parkeren kan voor de deur. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met beltableau en brievenbussen. Trapopgang en inpandige fietsenbergingen. Entree appartement op de 3e verdieping: Vanuit de centrale hal is er toegang tot het toilet en alle omliggende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aan twee zijdes lichtinval en een vaste kast. Er is een doorloop naar de achterkamer, alwaar een vaste trap is naar de 4e (slaap)verdieping en een deur naar de doucheruimte. Eventueel is de doorgang van de woonkamer naar de achterkamer dicht te maken, om van de achterkamer, een volwaardige slaapkamer te maken. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is 7,5 m² groot. De keuken - voorzien van diverse inbouwapparatuur - ligt aan de achterzijde, is bijna 5 m² groot en geeft toegang tot het op het zonnige zuiden gelegen balkon. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, welke beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en sauna (optioneel te vervangen door een douche). 4e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier is een overloop en een zolderruimte van bijna 14 m². De extra vierkante meters op deze verdieping voegen veel toe aan het appartement en bieden ruimte voor een tweede slaapkamer en/of hobbykamer. Goed om te weten: - veel extra ruimte door de zolderverdieping (4e etage): ideaal als slaapvertrek en/of hobbyruimte - kunststof kozijnen met HR++ glas - eigen fietsenberging op de begane grond - bijdrage aan de VvE € 133,00 per maand - gelegen op erfpachtgrond (canon is € 442,00 per jaar) - snelle aanvaarding mogelijk