Theo van Doesburglaan 112343 LR OegstgeestDe Morsebel

‘Aantrekkelijk, uniek en ruime twee-onder-een-kapwoning aan het water met een duurzaam karakter, een garage en vier slaapkamers’ Aan de rustig gelegen Theo van Doesburglaan staat deze verrassend ruime tweekapper met garage en lange oprit. Een modern huis dat niet alleen charme en ruimte heeft, maar vooral helemaal klaar is voor nieuwe bewoners die zonder verbouwing alleen de verhuisdozen uit willen pakken. Een stijlvol gezinshuis waar het warme karakter gecombineerd wordt met eigentijds comfort. Kortom, een plek vol eigenheid én kwaliteit, waar alleen nog de meubels een plek hoeven te krijgen. INDELING Begane grond: Zodra de voordeur opent, wordt duidelijk dat dit huis meer is dan zomaar een woning. Het licht dat door de dubbele taatsdeur de hal in valt, trekt direct de aandacht richting de smaakvolle eethoek. Het lijnenspel en de slimme indeling zorgen voor een enorm gevoel van ruimte en verraden dat hier met zorg en visie is gewerkt. De woonkamer is een royale, open ruimte met grote raampartijen die het groen aan de voor- en achterzijde naar binnen halen. Er is gekozen voor een ruime zitopstelling bij de televisie met een stalen divider richting het eetgedeelte en een pvc vloer met vloerverwarming. Ook is er een praktische trapkast. Het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, het hart van het huis. De keuken aan de achterzijde is modern, compleet en met oog voor detail gerealiseerd. Uitgerust met een vaatwasser, combistoomoven, combioven, een grote koelkast, een grote vriezer, inductiekookzones, een Quooker kraan en een afzuigkap. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Een tuin die is ontworpen met oog voor de seizoenen, voorzien van sfeervolle beplanting. De diepe tuin biedt meerdere zitplekken waar de zon of juist de schaduw op elk moment van de dag opgezocht kan worden. De tuin grenst aan een klein binnenwater dat de wijk omsluit en biedt veel privacy. Dit betekent een heerlijk, rustige plek aan het water waar de vlonder een extra zitmogelijkheid geeft. Vanuit de tuin is er bovendien toegang tot de ruime garage met elektra, voorzien van een lange oprit en met een elektrisch bedienbare deur. De garage biedt niet alleen plek voor een auto, maar ook volop mogelijkheden als hobby- of werkruimte. Ook hangt hier de omvormer van de 12 aanwezige zonnepanelen. Eerste etage: De eerste etage sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van de begane grond. Ook hier ligt een kwalitatief hoogwaardige vloer die de verdieping een warme, rustige uitstraling geeft. Er zijn drie ruime slaapkamers met elk verrassende eigenschappen. Zo heeft de grootste slaapkamer aan de achterzijde een grote vaste kast en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het aangrenzende groen, evenals de tweede (slaap)kamer aan deze kant van het huis. Deze kamer beschikt over veel licht door de ramen aan twee zijden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een vaste kast onder de trap naar de tweede etage, praktisch en veelzijdig. De badkamer heeft een ruim ligbad met handdouche, een aparte douche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met opbergmeubel die het geheel compleet maken. Op de overloop is een separaat toilet in dezelfde stijl. Tweede etage: De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Hier is een verrassend ruime en speels vormgegeven vierde slaapkamer met veel glas en maatwerkkasten. Een lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Daarnaast is er een praktische ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Hier hangt ook de cv-ketel en is er bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een wasrek of de strijkplank. Omgeving: De Theo van Doesburglaan ligt in een van de meest geliefde wijken van Oegstgeest, Morsebel. Een rustige, groene omgeving met brede lanen, water en veel begroeiing. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportclubs te vinden die variëren van hockey en tennis tot voetbal, zwemmen en zeilen op de Kagerplassen. Wie van natuur houdt, zit hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen is er toegang tot de Klinkenbergerplas, Koudenhoorn en natuurlijk de Kagerplassen. Ook de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar. Door de korte afstand naar Leiden Centraal of station Sassenheim en de uitvalsweg A44 is juist deze ligging ideaal voor forenzen. Kortom: de Theo van Doesburglaan combineert de rust en ruimte van een groene woonwijk met de gemakken van een centrale ligging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 159m2 - Vrijwel volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Gelegen in een groene en gevarieerde wijk - 12 zonnepanelen - Dichtbij winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen - Ruime garage voor auto, hobby of bergruimte - Tuin grenst aan het water - Klaar om de verhuisdozen uit te pakken