Van Diepenburchstraat 272597 PS Den HaagWaalsdorp

Zeer luxe, stijlvol en op indrukwekkende wijze geheel gerenoveerd 7 kamer dubbel bovenhuis van ca. 140m² met o.a. een luxe open woonkeuken, luxe badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, twee balkons en een schitterend dakterras! Een perfecte mix van stijl, allure, sfeer, charme, luxe en modern gemak! Kort en goed; de woning is geheel “Turn Key” ***ENERGIELABEL B*** Centrale ligging, direct om de hoek van Park Arendsdorp en Park Clingendael. Het strand, diverse parken en bijvoorbeeld het centrum op direct fietsafstand. Goede openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Entree op straatniveau. Hal met de originele wandbetegeling, stalen schuifdeur en trap (voorzien van eikenhouten traptreden) naar de 1e verdieping. Overloop met toilet voorzien van fontein en diepe provisiekast. Riante en super luxe woonkeuken voorzien van een alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koel-/vrieskast, vaatwasser, Quooker kraan, combimagnetron, oven, koffiemachine en veel kastruimte. Toegang tot het balkon met ochtendzon gelegen op het zuidoosten. Originele en suite deuren geven toegang naar de lichte ruime L-vormige woonkamer welke gedeeltelijk is voorzien van moderne en stijlvolle wandpanelen en een fraaie inbouw gashaard en een voorzij-/werkkamer met vaste kast en een prachtige doorkijk naar het trappenhuis. Via de trap in de woonkeuken naar de 2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast met opstelplaats CV ketel en luxe toilet. Ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde gedeeltelijk voorzien van moderne en stijlvolle wandpanelen, zijraam, grote ingebouwde kledingkast en toegang tot het balkon met middag-/avond zon gelegen op het noordwesten. Voorzijslaapkamer (thans inloopkast). Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. Zeer luxe badkamer voorzien van design ligbad, inloopdouche met ingebouwde mengkranen, regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, inbouwspots, vloerverwarming en groot daklicht. De trap op de overloop brengt u naar het schitterende dakterras! De woning is grotendeels voorzien van een eikenhouten parketvloer welke het ruimtelijk effect vergroot! Algemeen: Woonoppervlakte 139m² Inhoud 507m² Bouwjaar 1930 CV installatie Vaillant ecoTECpure VHR28-34 CW 5 bouwjaar 2021 Vernieuwde en uitgebreide elektrische installatie incl. stopcontacten en schakelaars Geheel gerenoveerd in 2021 en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing (Hr+ en Hr++), muurisolatie, plafondisolatie en vloerisolatie Actieve vereniging van eigenaren € 100,= per maand (incl. collectieve opstalverzekering, KVK, onderhoudsplan) Het dak is vervangen rond 2010 Beschermd stadsgezicht Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Eigen grond Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.