Dr. Kuyperstraat 7-A2514 BA Den HaagWillemspark

See English text below OP DE HOEK VAN DE LAAN VAN ROOS EN DOORN NAAST MICHELINSTER RESTAURANT CALLA’S EN NABIJ DE GEZELLIGE WINKELS, ANTIQUAIRS, LIFESTYLE, DESIGN, THEATERS EN VELE RESTAURANTS/BARS AAN DE DENNEWEG EN FREDRIKSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL EN LICHT DRIELAAGS BOVENHUIS. DE WONING IS GELEGEN IN BUURTSCHAP 2005 NABIJ OPENBAARVERVOER VOORZIENINGEN, UITVALSWEGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN DEN HAAG EN HET CENTRAAL STATION. Indeling: entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 9 groepen + 2x ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop, ruim en geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; dubbele deuren naar royale doorgebroken en lichte woon-/eetkamer ca. 4,35x9,75m voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, marmeren schouw met gasblok open haard en erker kozijn op de hoek; open keuken ca. 3,45x4,35 deels 3,60m voorzien van moderne keukeninstallatie met 6-pits gasfornuis en 2 ovens, afzuigkap in schouw, spoeleiland met vaatwasmachine, 1,5 spoelbak en marmeren werkblad; toegang tot bijkeuken/wasruimte ca. 1,10x3,45m voorzien van pantry, opstelling wasmachine/droger en handdoekradiator; voor zijkamer ca. 2,15x2,90m met vaste kast. trapopgang naar de 2e verdieping: overloop; voor slaapkamer ca. 3,50x4,30m met openslaande deuren naar voorbalkon boven de erker van de woonkamer; toegang tot geheel betegelde badkamer ca. 2,00x2,75m voorzien van ligbad met douchegedeelte, dubbele vaste wastafel, vrijdragend closet en handdoekradiator en vloerverwarming. trapopgang naar de 3e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2021); voor slaapkamer ca. 3,15x3,50m; toegang tot betegelde badkamer voorzien van douche met hoekinstap, vrijdragend closet en fontein. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Centrum; * de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * 6/15de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 180,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 135m2; * energielabel D; * de woning is gelegen op loopafstand van winkels en horecagelegenheden aan de Denneweg en Frederikstraat, Theaters Diligentia en PePijn, de Koninklijke Schouwburg, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer voorzieningen en het Centraal Station, op fiets afstand van de boulevard en het strand van Scheveningen-Bad en nabij diverse uitvalswegen; * vanwege het bouwjaar (1875) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms-, de materialen- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. _______________________________________________________________________________________________________________________ THIS WELL-MAINTAINED, SPACIOUS AND BRIGHT THREE-STOREY TOP FLOOR APARTMENT IS LOCATED ON THE CORNER OF THE LAAN VAN ROOS AND DOORN NEXT TO THE MICHELIN STAR RESTAURANT CALLA’S AND NEAR THE COZY SHOPS, ANTIQUE SHOPS, LIFESTYLE, DESIGN, THEATERS AND MANY RESTAURANTS/BARS ON THE DENNEWEG AND FREDRIKSTRAAT. THE APARTMENT IS LOCATED IN THE HABITATS 2005 NEAR PUBLIC TRANSPORT FACILITIES, HIGHWAYS AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE HAGUE’S HISTORIC CITY CENTER AND CENTRAL STATION. Layout: Entrance at street level; hall with meter cupboard (electricity 9 groups + 2x ALS) and stairway to the first floor; landing, spacious and fully tiled toilet with free-standing toilet and hand basin; double doors to spacious and bright living/dining room approx. 4,35x9,75m with a beautiful herringbone parquet floor, ornamental ceilings, marble mantelpiece with gas open fireplace and bay window frame on the corner with a nice view; open kitchen approx. 3,45x4,35 partly 3,60m with modern kitchen unit with 6-burner gas stove and 2 ovens, extractor hood in the mantelpiece, island with dishwasher, 1.5 bowl sink and marble worktop; access to utility/laundry room approx. 1,10x3,45m with pantry, washing machine/dryer setup and towel radiator; front side (working)room approx. 2,15x2,90m with built-in cupboard. Stairway to the second floor: landing; bedroom at the front approx. 3,50x4,30m, with French doors leading to the front balcony above the living room bay window; access to the fully tiled bathroom, approx. 2,00x2,75m, featuring a bath with shower attachment, double washbasin, wall-hung toilet, heated towel rail, and underfloor heating. Stairs to the third floor: landing with skylight and built-in cupboard with the central heating boiler (Intergas Kompakt HRE 2021); bedroom at the front approx. 3,15x3,50m; access to the tiled bathroom featuring a corner shower, wall-hung toilet, and hand basin. Details: * The house is located on freehold land in the Protected Cityscape Center district; * The house features wooden exterior window frames with double glazing; * 6/15th share in an active Homeowners' Association; monthly fee € 180,00; * The living area is approximately 135m²; * Energy label D; * The house is located within walking distance of shops and restaurants/bars on the Denneweg and Frederikstraat, Theaters Diligentia and PePijn, the Royal Theatre, The Hague city center, public transport facilities and Central Station. It is within cycling distance of the boulevard and beach of Scheveningen-Bad and is close to various arterial roads; * Due to the year of construction (1875), the NVM purchase agreement includes the age, materials, and non-occupancy clauses. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.