Van Hilligaertstraat 16-A1072 JZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

Sfeervol benedenhuis van ca. 59 m² met twee slaapkamers, een zonnige tuin van ca. 52 m² op het zuiden. Gelegen in de karaktervolle Van Hilligaertstraat in de Nieuwe Pijp, in een gemeentelijk monument uit 1922, onderdeel van het beroemde Plan Zuid van Berlage. De woning is goed onderhouden met een recent vernieuwde badkamer en toilet en heeft een uitbouw aan de achterzijde uit 2014. Dankzij de tuin op het zuiden en de rustige straat woon je hier comfortabel en toch midden in de stad, op loopafstand van winkels, cafés en openbaar vervoer. Indeling Via de gemeenschappelijke hal bereik je de entree en kom je in de hal met een ruime kast met garderobe en wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereik je de recent gerenoveerde badkamer en het separate toilet, de eerste slaapkamer en de keuken aan de achterzijde, en de woonkamer aan de voorzijde. Achter de slaapkamer is een uitbouw gemaakt (2014) waarin de tweede slaapkamer is gerealiseerd. De keuken én de tweede slaapkamer bieden toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 52 m². Achterin de tuin staat een schuur van 4,4 m² met elektra, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Erfpacht De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht. De te betalen erfpachtcanon afgekocht tot 30 september 2054. En voor de periode ná 2054 is gekozen voor een jaarlijkse canon, die zal vanaf 1 oktober 2054 € 1.160,90 per jaar bedragen, te corrigeren voor inflatie. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars "De Vincent III" omvat het gehele huizenblok en wordt professioneel beheerd (beheer: VvE Beheer Amsterdam). Het is een gezonde en actieve VvE: er wordt jaarlijkse vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De te betalen servicekosten zijn € 164,54 per maand. Parkeren Parkeren kan via betaald parkeren of met een parkeervergunning. In de straat zelf is vaak plek beschikbaar. Omgeving & bereikbaarheid De Van Hilligaertstraat ligt in de Nieuwe Pijp, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid. De Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt en talloze restaurants, cafés en winkels liggen om de hoek. Voor ontspanning zijn het Sarphatipark en de Amstel dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Tram- en buslijnen zijn op loopafstand en via de nabijgelegen A2 en A10 is de rest van de stad eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Benedenhuis van 59 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Twee slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Erfpacht afgekocht tot 2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt - Verwarming en warm water via CV-ketel (Ferroli BlueSense 4 32, 2021) - Energielabel D - Gelegen in karakteristiek complex in Plan Zuid - Gemeentelijk monument - Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. € 164,54 per maand - Vaste notaris: KB notarissen in Amsterdam - Oplevering kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.