Kleine Houtstraat 1342011 DS HaarlemHeiliglanden

Rijksmonument met tuin in hartje Haarlem In de levendige Kleine Houtstraat, midden in het historische centrum van Haarlem, staat dit karakteristieke rijksmonument. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een ruime achtertuin op het westen en een zolder van nog eens ca. 20 m² die kan worden verbouwd tot extra woonruimte, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Een unieke kans om te wonen in een van de gezelligste straten van Haarlem, met winkels, restaurants en cafés letterlijk om de hoek. Woningomschrijving Het pand is thans in gebruik als kantoorruimte, maar heeft de bestemming Gemengd-3, waardoor zowel wonen als werken hier mogelijk is. Daarmee is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een bijzondere stadswoning met karakter, óf een combinatie van wonen en werken aan huis. Voor gebruik als woning is verbouwing noodzakelijk, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te vernieuwen. Het houtwerk van de voorgevel is in 2025 geschilderd, zodat het monumentale aanzicht weer in volle glorie straalt. Locatie De ligging is ronduit ideaal: in de geliefde Kleine Houtstraat, bekend om de mix van sfeervolle speciaalzaken, modeboetieks, gezellige cafés en restaurants. De Grote Markt, de Toneelschuur, de Phil en diverse musea bevinden zich op loopafstand. Ook het station van Haarlem ligt op korte afstand, waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Voor ontspanning fietst u in een kwartier naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier combineert u het beste van de stad met de nabijheid van natuur. Indeling Begane grond Entree, lange hal tot de achtergevel, lichte kamer aan de voorzijde, gevolgd door een tussen hal, toilet en kitchenette in het midden; ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin.aan de achterzijde bevindt zich een 3e kamer met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime kamers, beide met een fijne lichtinval. Zolder Ruime zolderverdieping van ca. 20 m² met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze ruimte is uitstekend te verbouwen tot extra slaapkamer(s) of een werk-/hobbyruimte. Buitenruimte De royale achtertuin (circa 48m2) ligt op het westen en biedt volop mogelijkheid om te tuimieren of eenvoudig te genieten van het mooie weer – een zeldzaam pluspunt in de binnenstad. Highlights Rijksmonumentale stadswoning in hartje Haarlem Ca. 100 m² woonoppervlak + zolder van ca. 20 m² te verbouwen tot woonruimte Achtertuin op het westen (circa 48m2). Bestemming Gemengd-3: wonen, werken of combinatie mogelijk. Tot voorkort in gebruik als advocatenkantoor. Metselwerk voorgevel is geschilderd in 2025 Hoofddak geheel vernieuwd. Gelegen in de levendige Kleine Houtstraat met winkels, restaurants en cafés om de hoek. Op loopafstand van Grote Markt, de Toneelschuur en de Phil. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de kust.