Boeninlaan 611102 TH AmsterdamVenserpolder-West

Rust en ruimte in het groene Amsterdam-Zuidoost met een royale tuin van maar liefst 91 m²! Welkom in dit lichte en praktische driekamerappartement op de begane grond van een goed onderhouden complex in Amsterdam-Zuidoost. Met één ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, ruime badkamer en een tuin waar je volop mogelijkheden hebt, is dit een woning met potentie op een rustige en centrale locatie. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, en grenst direct aan de achtertuin. De keuken kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden en is functioneel ingericht. De woning beschikt verder over één ruime slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een handige berging. De tuin van circa 91 m², gelegen op het noordoosten, biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Hoewel de tuin momenteel aandacht verdient, kun je hier een heerlijke groene oase creëren. Achterom bereikbaar, dus ook praktisch voor fietsen. Omgeving De Boeninlaan ligt aan een rustige straat in een woonwijk met veel groen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort, scholen en sportfaciliteiten. Ook het Bijlmerpark en Nelson Mandelapark liggen in de buurt – ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Bereikbaarheid Het appartement is goed bereikbaar: NS station Bijlmer Arena ligt op korte afstand, met trein-, metro- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Zuid en Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A9. Parkeren kan in de omgeving met vergunning of betaald. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 60 m² - Achtertuin van ca. 91 m² met achterom - Erfpachtcanon loopt tot 31-01-2035 - Energielabel C, geldig tot 2035 - Verwarming en warm water via HR-ketel (eigendom) - Inpandige berging - Gelegen aan rustige weg in woonwijk - Het interieur van de woning is sterk gedateerd en dient door koper te worden opgeknapt - De algemene ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing - De verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde van gunning door de voorzieningenrechter Dit appartement biedt een uitstekende basis om er met wat aandacht een modern en comfortabel thuis van te maken. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren!