Leeghwaterstraat 1331221 BE HilversumGeuzenbuurt

Zeer ruim en multifunctioneel pand met twee grote garages, ideaal voor wonen én werken. Aan een rustige straat, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca, staat dit verrassend ruime en veelzijdige pand. Dankzij het royale woonoppervlak en de aanwezigheid van twee grote garages biedt deze woning tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een woning met extra ruimte voor praktijk aan huis, inwonende (schoon)ouders of volwassen kinderen, of als ondernemer/zzp’er in de bouw of autotechniek de perfecte combinatie zoekt van wonen en werken: dit pand kan volledig worden aangepast aan uw wensen. Ook liefhebbers van auto’s en campers zullen hier hun hart ophalen. Daarnaast is de ligging ideaal: natuurgebieden liggen om de hoek en de uitvalswegen A1 en A27 brengen u snel naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Indeling Begane grond • Entree/hal met toegang tot één van de garages en twee trapopgangen naar de verdiepingen • Ruime keuken met eenvoudig keukenblok (gaskookplaat en oven) • Badkamer met toilet, douche en wastafel • Toegang tot de kelder, geschikt als slaapkamer of kantoorruimte • Royale woonkamer Eerste verdieping • Hal • Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot ruim dakterras • Badkamer met douche, wastafel en ligbad • Apart toilet • Woonkamer met toegang tot slaapkamer Boven verdieping • Royale woon-/eetkamer met toegang tot groot dakterras • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Slaapkamer • Badkamer met douche, toilet en wastafel Garages • Garage 1 (ca. 35 m², binnendoor bereikbaar): geschikt voor 2 auto’s, met extra hoge overheaddeur voor camperstalling. Voorzien van kitchenette en toilet. • Garage 2 (ca. 51 m², via overheaddeur): ruimte voor 3 auto’s of een camper, voorzien van smeerput en richtvloer. Deze garage is uitstekend separaat te verhuren (huurprijs indicatie: €500,- per maand, momenteel vrij van huur). Bijzonderheden • Multifunctioneel pand met gemengde bestemming: wonen én bedrijvigheid toegestaan (zie omgevingsloket.nl) • Totale gebruiksoppervlakte wonen: 166 m² • Twee royale garages, geschikt voor auto’s, campers of caravanstalling • Praktijk aan huis • 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel E