Cesar Franckstraat 131901 VJ CastricumKooiweg

LET OP: TIJDELIJK GEEN AFSPRAKEN MOGELIJK I.V.M. VERGUNNINGEN. VOOR MEER INFORMATIE KUNT U MAILEN NAAR Wonen en beleggen combineren in Castricum? Cesar Franckstraat 13, 13A en 13B – hoekwoning met potentie in een vriendelijke wijk voor starters, een jong gezinnen of studenten. Bent u op zoek naar een interessante investering in het gewilde Castricum? Deze hoekwoning met drie woonlagen biedt een unieke kans voor beleggers, investeerders of ouders die woonruimte zoeken voor hun (studerende) kind. De woning is momenteel deels verhuurd: De eerste en tweede verdieping worden bewoond door huurders. De begane grond van 63 m² is ruim en uitstekend geschikt voor samenwonenden, een jong of ouder stel of alleenstaanden zeker gezien de mogelijkheid zelf een indeling van de ruimte te maken. En er is bergruimte en toegang tot de ruime tuin. ________________________________________ Indeling • Begane grond (leegstaand) Te betreden via een eigen entree. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling of bewoning door een familielid. • Eerste en tweede verdieping (verhuurd) Beide verdiepingen zijn in gebruik als zelfstandige woonruimte, met eigen voorzieningen. De huidige huuropbrengst biedt een basisinkomen en maakt het object direct rendabel. ________________________________________ Staat van onderhoud De woning bevindt zich in een matig onderhouden staat en is toe aan modernisering. Juist dat biedt kansen voor waardeontwikkeling na renovatie. De solide bouw en gunstige ligging vormen een uitstekend uitgangspunt voor een toekomstgerichte investering. ________________________________________ Voor wie? Deze woning is bijzonder geschikt voor: • Beleggers die op zoek zijn naar een pand met directe huuropbrengst • Ouders die hun kind willen huisvesten met extra huurinkomsten als bonus • Investeerders die het potentieel zien van herontwikkeling en waardegroei ________________________________________ Locatie De woning ligt in een rustige straat in een gewilde woonwijk in Castricum, met voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en het centrum op korte afstand. Ook het NS-station ligt op fietsafstand, wat het object aantrekkelijk maakt voor jonge huurders of studenten. ________________________________________ Bijzonderheden Hoekwoning met drie woonlagen Eerste en tweede verdieping zijn verhuurd (13A- € 809,20 en 13B- € 809,20 per maand inclusief energie en belastingen) Begane grond vrij van huur – direct beschikbaar Matige staat van onderhoud – opknapper met potentie Gunstige ligging nabij centrum en station Ideaal voor ouders met studerend kind of belegger De woning wordt verkocht met de “As is Where is” clausule ________________________________________ Cesar Franckstraat 13 is een woning met meerdere gezichten – en biedt ruimte voor zowel rendement als realisatie van eigen woonwensen. Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden. Neem contact op met Hopman Woonmakelaars voor meer informatie of een bezichtiging.