Oranjelaan 13851 RK ErmeloErmelo - Noord

Sfeervolle VILLA met een verrassend RUIME TUIN, boordevol gezellige plekjes rondom het huis om optimaal van het BUITENLEVEN en de prachtige omgeving te genieten. Stel je voor: wonen in een vrijstaande villa, midden in het groen, met alle ruimte om te leven en te genieten. Deze villa in de geliefde Koninginnenbuurt combineert het beste van twee werelden: rust en natuur, op een steenworp van alle voorzieningen. Perfect voor gezinnen of voor wie een royale plek zoekt om écht te ontspannen. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Vrijstaande villa in groene, bosrijke villawijk de Koninginnenbuurt - Gelegen op een royaal perceel van 1.157 m² - Prachtige karakteristieke details door de gehele woning - Drie zeer royale slaapkamers en twee kleinere kamers - Woonoppervlak van maar liefst 318 m² - Groene tuin met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in de Koninginnenbuurt betekent thuiskomen in een oase van rust, omringd door oude bomen en vogelgezang. Zodra je de oprijlaan opdraait en het huis ziet, voel je dat dit geen standaard villa is. De architectuur ademt karakter: grote raampartijen, een sfeervolle kapconstructie en doordachte details die je overal terugziet. Binnen word je verwelkomd door een lichte hal die direct de toon zet. De royale woonkamer is een plek waar je ’s ochtends de eerste zonnestralen ziet binnendringen en waar ’s avonds het warme licht van de ondergaande zon over de houten vloer valt. Vanuit hier kijk je uit op de groene voortuin, die als een levend schilderij met de seizoenen mee verandert, en je altijd voorziet van voldoende privacy. De keuken is ruim opgezet en uiterst geschikt om samen te koken, te kletsen en de dag door te nemen. Stel je voor: een geurige stoofschotel op het fornuis, het geluid van zachte muziek op de achtergrond. Alles klopt. De villa beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie opvallend royaal. Eén van de kleinere kamers leent zich perfect als inloopkast, daarnaast is er een andere kleine kamer welke ideaal is als thuiswerkplek of gezellige speelkamer. Er zijn twee badkamers, beide uitgerust met een toilet en ligbad. De badkamer en suite biedt daarnaast een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartijen zijn het lichte, aangename ruimtes waar je de dag energiek kunt starten of juist in alle rust kunt afsluiten. Ook is via de master bedroom het heerlijke balkon bereikbaar. En dan de tuin… Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier van lange avonden buiten. Onder de inpandige veranda zit je beschut, terwijl je toch het gevoel hebt midden in de natuur te zijn. Het royale perceel van 1.000 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, een moestuin, of gewoon een prachtig groene tuin om eindeloos te relaxen. EEN PLEK WAAR JE WILT BLIJVEN De Koninginnenbuurt is niet zomaar een wijk. Het is een van de meest geliefde villawijken in de regio, met een warme buurtgemeenschap en een unieke sfeer. Hier hoor je meer vogels dan verkeer, terwijl scholen, winkels en sportclubs toch dichtbij zijn. Kortom: dit is zo’n huis dat je niet alleen koopt voor de stenen en de grond, maar voor het gevoel dat je krijgt zodra je de drempel overstapt. Zin om het zelf te ervaren? Bel ons voor een bezichtiging en ontdek of dit de plek is waar jouw volgende hoofdstuk begint. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: 318 m² - Inhoud: 1279 m³ - Energielabel: E (recent aangepast; eerdere opname bleek niet correct) INDELING: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, eetkamer met openslaande deuren naar de royale woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland, toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting en inbouwkast, garage welke binnendoor toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee van de royale slaapkamers, één kleine kamer, de stookruimte en de één van de badkamers welke is voorzien van een wastafel, ligbad en een toilet. Via de hal toegang tot de derde royale slaapkamer met aanliggend balkon, toegang tot de kleinere slaapkamer en de badkamer en suite, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553 773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.