Utrechtplein 235709 DL HelmondRijpelberg-Oost

Aan een rustig autovrij pleintje, in de wijk "Rijpelberg" gelegen, instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 71m², is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C. Het complex is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd * De unit stadsverwarming is in 2021 vervangen * Gasloos * De servicekosten bedragen € 153,41 per maand INDELING BEGANE GROND (centraal) Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhal. De eigen berging is via de achterzijde van het complex bereikbaar. INDELING WOONRUIMTE TWEEDE VERDIEPING Via een galerij is het appartement bereikbaar. Hal: De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 1 aardlekschakelaar en 1x krachtstroom) met de unit stadsverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De woonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De woonkamer heeft veel lichtinval door raampartijen aan de achterzijde en tevens is vanuit de woonkamer het royale balkon, gelegen op het zuiden bereikbaar. Keuken: Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. Tevens is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer en combi oven/ magnetron. Portaal: Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar. In het portaal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Toilet (2020): Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. DERDE VERDIEPING De royale overloop met bergruimte in de kapschuinte biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De overloop is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer: De grote slaapkamer (ca. 5.73* x 2.67) is voorzien van 2 dakvensters (beiden met verduistering) en een radiator. Op eenvoudige wijze zijn hier 2 slaapkamers van te maken. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. * hierbij is rekening gehouden met een hoogte > 1.50m Badkamer (2020): De badkamer met dakvenster is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel op meubel en design radiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden