Laan van Nieuw-Oost-Indië 1662593 CB Den HaagBezuidenhout-Oost

Royaal wonen aan de Laan van Nieuw Oost-Indie in het hart van Bezuidenhout! ?Dit prachtige appartement met 4 verdiepingen in een charmant pand (1908), heeft 4 slaapkamers, een woon/eetkamer van bijna 16m lang en een fraaie rustige tuin. Deze buitenkans kunt u zo betrekken! Deze bijzondere woning is niet alleen ontzettend ruim en sfeervol, het biedt ook volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en hobby’s. Met de prachtige entree voel je je gelijk welkom. Het appartement is gelegen op de begane grond, inclusief tuin, en op een deel van de 1ste, 2de en 3de verdieping. De woning is uitstekend onderhouden, fris en licht. Zeker de moeite waard om te bezichtigen. Locatie: In het geliefde Bezuidenhout vind je alle benodigde dagelijkse winkels en levendige horeca in en rond de Theresiastraat, de ontspanning van het Haagse Bos en uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn heel snel te bereiken, diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek, net als station Den Haag Laan van NOI. The Mall of the Netherlands, het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en het strand zijn op fietsafstand, of je pakt de bus. Binnen een straal van 1 km vind je ook de bibliotheek, het zwembad, speeltuinen en meerdere basisscholen. Indeling: Eigen voortuin (20 m2) en voordeur, binnenkomst in de tochthal. Klapdeur naar de gang. Deze is net als de rest van de benedenverdieping ruim 3.00 meter hoog. Gelijk rechts slaapkamer (17 m2) met openslaande deuren naar de voortuin. Hiernaast ligt de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en afgesloten opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder de gang in bevindt zich het separate toilet met fonteintje en ernaast een opbergruimte/provisiekast. De woon/eetkamer met schuifseparatie en open keuken is 15 meter lang en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke tuin (48 m2). De open keuken (2014) met eiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, oven, afwasmachine en koelvriescombinatie. Trap naar 1ste etage, overloop met toilet en toegang tot slaapkamer 2 (17 m2). Trap naar de 2de etage, overloop met kastruimte en toegang tot slaapkamer 3 (17 m2). Trap naar de 3de etage en direct toegang tot slaapkamer 4 (ca. 23 m2) met dakraam en bad. Hier bevindt zich ook de CV-ketel in een afgesloten kast. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184 m2 - Voortuin (ZW) van ca. 20 m2, achtertuin (NO) ca. 48 m2 - VVE (2 appartementen), maandelijkse bijdrage van € 44,- p/mnd - MJOP verwacht 2026 - Deels voorzien van gevelisolatie (bovenverdiepingen) en vloerisolatie (begane grond, 2014) - Gehele woning voorzien van HR++ glas in houten kozijnen - Energielabel C. - Verbouwingen: badkamer / bad op zolder / toiletten (2008), doorbraak draagmuur t.b.v open keuken + nieuwe keukenopstelling (2014), Nieuwe kozijnen 1ste, 2de, 3de verdieping plus begane grond naar de tuin (2023) met garantie tot 2033. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------- Spacious living on the Laan van Nieuw Oost-Indië in the heart of Bezuidenhout! This beautiful 4-floor apartment in a charming 1908 building features 4 bedrooms, a living/dining room of almost 16 meters in length, and a lovely, peaceful garden. A unique opportunity you can move into right away! This special home is not only very spacious and full of character, it also offers plenty of possibilities for families, working from home, and hobbies. The stunning entrance immediately makes you feel welcome. The apartment is located on the ground floor (including the garden) and extends over part of the 1st, 2nd and 3rd floors. The property is very well maintained, fresh, and bright. Definitely worth a viewing. Location: In the popular Bezuidenhout area, you’ll find all the daily shops and lively restaurants and cafés in and around Theresiastraat, the relaxation of the Haagse Bos, and excellent accessibility. Motorways A12, A13, and A4 are quickly reached, several tram and bus connections are just around the corner, as is Den Haag Laan van NOI station. The Mall of the Netherlands, The Hague city center, Den Haag Central Station, and the beach are all within cycling distance, or easily reached by bus. Within a 1 km radius you will also find a library, swimming pool, playgrounds, and several primary schools. Layout: Private front garden (20 m²) and front door, entrance into the vestibule. Swing door to the hallway, which, like the rest of the ground floor, has a ceiling height of approx. 3.00 meters. Immediately to the right, a bedroom (17 m²) with French doors to the front garden. Next to it, the bathroom with double washbasin, walk-in shower, and a separate enclosed space for the washing machine and dryer. Further along the hall, a separate toilet with hand basin and a storage/pantry closet. The living/dining room with sliding separation and open kitchen measures 15 meters in length and has French doors at the rear leading to the delightful garden (48 m²). The open kitchen (2014) with island is equipped with built-in appliances: gas hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer. Stairs to the 1st floor: landing with toilet and access to bedroom 2 (17 m²). Stairs to the 2nd floor: landing with cupboard space and access to bedroom 3 (17 m²). Stairs to the 3rd floor: direct access to bedroom 4 (approx. 23 m²) with skylight and bath. Here you will also find the central heating boiler in a closed cupboard. Details: - Freehold property - Living area approx. 184 m² - Front garden (SW) approx. 20 m², rear garden (NE) approx. 48 m² - Owners’ association (2 apartments), monthly contribution €44 - Multi-Year Maintenance Plan expected 2026 - Partly fitted with façade insulation (upper floors) and floor insulation (ground floor, 2014) - Entire property fitted with HR++ glazing in wooden frames - Energy label C - Renovations: bathroom / bath in attic / toilets (2008), removal of load-bearing wall for open kitchen + new kitchen layout (2014), new window frames on 1st, 2nd, 3rd floors plus garden doors on ground floor (2023) with warranty until 2033 - Due to the age of the property, the age and materials clauses apply - Sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surfaces stated are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified agent to guide you through the purchase process.