John van Vleckstraat 2691341 CP AlmereNobelhorst West

Dit exclusieve penthouse is gelegen op de 10e verdieping van De Silo in Almere Nobelhorst. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en uitzicht – met een woonoppervlakte van circa 196 m², een living met open keuken van 85m², twee royale overdekte balkons van 12 m² én een lift die u direct in het appartement brengt. Vanuit vrijwel iedere kamer geniet u van weidse uitzichten over het water en omliggende groen. Het penthouse wordt momenteel gebouwd en biedt u de unieke mogelijkheid om de woning op diverse punten nog af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Binnen treft u een doordachte indeling en alle comfort die past bij eigentijds en duurzaam wonen. Rondom het gebouw bevindt zich bovendien een ruim parkeerterrein, waardoor u en uw bezoek altijd comfortabel kunnen parkeren. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol en toekomstbestendig. Groen, waterrijk en verrassend goed bereikbaar. John van Vleckstraat 269 bevindt zich in Nobelhorst, een jonge woonwijk in Almere met een dorps karakter en veel aandacht voor groen en water. U woont hier aan een sfeervolle havenkom, omringd door natuur en rust, terwijl de stadse voorzieningen nooit ver weg zijn.   Via de A6 en A27 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen een half uur rijden, of in circa twintig minuten met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn en andere winkels in de buurt. Ook voorzieningen als een huisarts, tandarts, basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand te vinden.   Recreatief biedt de omgeving volop mogelijkheden: wandelen of fietsen in het aangrenzende bos, golfen bij Golfclub Almeerderhout of sporten bij hockeyclub Buitenhout. En met het water direct voor de deur kunt u hier ook terecht voor varen, suppen of gewoon genieten van de rust aan de kade.          Wonen in De Silo… is wonen in een rustige buurt met veel groen en water, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: Een buitengewoon goed bereikbare locatie binnen De Werf! De Silo vormt het hart van De Werf, een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst. Het gebouw is direct gepositioneerd aan het water en omringd door brede kades, groenstroken en rustige paden. De opzet van de buurt is kleinschalig, met ruimte voor ontmoeting, recreatie en veel aandacht voor een prettige leefomgeving. Rondom De Silo is de openbare ruimte grotendeels autovrij, waardoor het hier opvallend rustig wonen is.   De indeling is als volgt: Via de lift bereikt u een afgesloten hal, waar zich de meterkast en de voordeur van het penthouse bevinden. Bij binnenkomst stapt u direct de ruime living binnen, die naadloos overgaat in de open keuken met eetkamer. Vanuit deze lichte leefruimte heeft u toegang tot het overdekte terras van circa 12m². Komt u via de trapopgang binnen, dan arriveert u eveneens direct in de living. Het appartement: Het penthouse beschikt over een royale, lichte living met een open verbinding naar de keuken met ruime eetkamer van totaal 85m2. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separaat toilet. Twee riante, overdekte balkons van 12 m2 bieden volop ruimte om buiten te genieten. Tot slot is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een loze leiding voor de droger. De living: Vanuit de hal stapt u binnen in de living: een lichte, uitnodigende ruimte dankzij de royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De living staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken (totaal 85m2), en biedt daarnaast directe toegang tot het terras. De keuken: De living loopt naadloos over in de eetkamer, die ruim van opzet is en zich perfect leent als centrale plek in huis. Een grote eettafel past hier moeiteloos, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken grenst direct aan de eetruimte en biedt volop mogelijkheden voor een royale opstelling met wandkasten en een royaal kook of werkeiland met of zonder een eetbar. Zo kan koken en samenzijn moeiteloos samengaan.   In dit penthouse appartement zijn onder andere de volgende aansluitpunten aanwezig: - een koel/vries combinatie - een vaatwasser - een oven, stoomoven of combimagnetron - een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging - twee dubbele wandcontactdozen   De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u deze na de oplevering volledig kunt inrichten naar uw eigen smaak en wensen, zowel qua indeling als afwerking. Een uitnodigende ruimte die het hart van de woning vormt.   De slaapkamers: Het penthouse beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige indeling en volop daglicht. De master bedroom is royaal van formaat met circa 30m² en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een inloopkast. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort en rust. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kamer aan de rechterzijde (ca. 11m²) heeft directe toegang tot het ruime, overdekte terras. De derde slaapkamer (ca. 10m²) ligt aan de andere zijde. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer: De badkamer is ruim van opzet en vormt een oase van rust, centraal gelegen in de woning. Met een oppervlakte van circa 8m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Standaard is de badkamer voorzien van een inloopdouche met douchedrain, een enkele wastafel en een toilet. Er is gekozen voor een rustige en tijdloze basis, met een stijlvolle wand- en vloertegel van het merk Villeroy & Boch in beige (60 x 60cm).   Dankzij de royale afmetingen is er ruimte om de inrichting volledig naar eigen wens aan te passen of uit te breiden. Zo kunt u bijvoorbeeld een dubbel wastafelmeubel laten monteren of een vergrote inloopdouche, afgestemd op uw eigen stijl.   Direct naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige tegel als de badkamer. De terrassen:   Een van de bijzondere kenmerken van dit penthouse zijn de twee riante, overdekte terrassen van elk circa 12m². Door hun ligging op het zuidoosten en noordwesten profiteert u op elk moment van de dag van een prettige balans tussen zon en schaduw. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of juist ontspannen in de luwte aan het einde van de dag: hier geniet u altijd in alle rust van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via een directe route binnen enkele minuten op de A6 of A27. Hierdoor ligt niet alleen Almere binnen handbereik, maar ook steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de fiets is de ligging ideaal: Almere Stad bereikt u in ca. 19 minuten Almere Buiten en Almere Haven in ongeveer 18 minuten   Bijzonder is ook de ligging aan het water. Vanuit de havenkom vaart u via een directe verbinding zó de Hoge Vaart op. Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van sloepvaren, suppen of recreatief buiten zijn.   Kortom: een plek die zich kenmerkt door rust, structuur én verrassend veel verbindingen. Het nieuwbouwproject: De Werf – Almere   De Werf is een uniek nieuwbouwproject in Almere, gelegen in de groene wijk Nobelhorst. Het plan wordt gefaseerd ontwikkeld rond een intieme havenkom en omvat in totaal 125 woningen, verdeeld over grondgebonden woningen en appartementen in verschillende types.   De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen zoals silo’s en loodsen, met een robuuste uitstraling in een eigentijds jasje. Een van de woongebouwen is De Silo: een modern appartementencomplex met 55 koopappartementen, waaronder twee riante penthouses op de bovenste woonlagen.   In De Werf wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de buitenruimte. De openbare omgeving is autoluw opgezet, met groene borders, bomen en brede kades aan het water. Rondom het complex bevindt zich bovendien een ruim opgezet parkeerterrein met 205 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers.   De bouw van De Silo is in volle gang. De verwachte oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Alle woningen worden duurzaam en energieneutraal uitgevoerd en voorzien van collectieve faciliteiten zoals een fietsenstalling en een toekomstig horecapaviljoen aan de overzijde van de haven. Golfclub Almeerderhout Op korte afstand van De Werf vindt u Golfclub Almeerderhout: een sfeervolle en veelzijdige 27-holes baan, prachtig gelegen in het groen. De baan bestaat uit drie lussen van 9 holes en biedt uitdaging voor zowel beginnende als ervaren golfers.   Naast een par-3 baan en uitgebreide oefenfaciliteiten beschikt de club over een eigen golfacademy en een stijlvol clubhuis met restaurant, terras en Pro Shop. Almeerderhout is een actieve en toegankelijke vereniging met aandacht voor sportiviteit en ontspanning in een natuurlijke omgeving. Alle voordelen van nieuwbouw op rij:   Er zijn veel redenen om voor een nieuwbouwwoning in De Werf te kiezen. Een nieuwe woning, in een buurt met andere bewoners die op een vergelijkbare manier willen wonen, biedt kansen. Om een plek te creëren voor uzelf, om nieuwe buren te leren kennen én om samen een gezellige buurt te vormen. Maar er zijn nog meer voordelen: 1. Van een huis uw thuis maken: Kies de keuken die bij u past. Customize uw badkamer verder na de oplevering. Richt uw woning in zoals u daar het liefste wilt wonen! 2. Energiezuinig & duurzaam: De woningen in De Silo zijn gasloos en voldoen aan de duurzaamheidseisen van deze tijd. Dat scheelt in uw energiekosten en u levert een bijdrage aan een beter milieu. 3. Onderhoudsarm: Geen onderhoud de komende jaren, want alles is nieuw. Dat betekent ook geen kosten of overlast door werkzaamheden. Mocht er toch een gebrek aan uw woning zijn, dan valt dat in de meeste gevallen onder de garantie (Woningborg Garantie). 4. Zeer comfortabel: Een goede isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en u ervaart minder omgevingsgeluid. De warmtepomp zorgt niet alleen voor een comfortabel verwarmde woning in de winter, maar ook voor koeling in de zomer. 5. Financiële zekerheid: De prijs-kwaliteitverhouding van een nieuwbouwwoning is beter dan die van bestaande woningen. Doordat u geen overdrachtsbelasting, makelaars en taxatiekosten betaalt, is een nieuwbouwwoning financieel aantrekkelijk. U weet precies waar u aan toe bent. Het energielabel A+++ levert bij sommige hypotheekverstrekkers een duurzaamheidskorting op of biedt de mogelijkheid om meer te kunnen lenen. 6. Niet lang meer wachten: De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. Dat betekent dat u nu al gericht kunt toewerken naar uw verhuizing en alvast kunt dromen over de inrichting van uw nieuwe woning. Geen langdurige onzekerheid, maar duidelijkheid en een concreet vooruitzicht. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.