Statenweg 64-D3039 JE RotterdamBlijdorp

Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke bouwstijl uit de jaren ’30 en het comfort van een hoogwaardige renovatie in 2020. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van bijzonder veel lichtinval en een doordachte indeling. De woning bestaat uit een riante, luxe uitgevoerde woonkeuken, gezellige woonkamer met toegang tot tuin. Aparte werk/slaap/tv kamer op de begane grond en 2 slaapkamers, een ruime badkamer en wasruimte berging in het souterrain. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over groen en woon je aan een rustige weg. Statenweg 64 bevindt zich op de hoek van de Statenweg en de Bijlwerffstraat, in de geliefde wijk Blijdorp – onderdeel van Rotterdam-Noord. Deze buurt staat bekend om de prettige balans tussen rust, groen en stedelijke dynamiek. Op korte loopafstand, binnen circa 300 meter, vindt u supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp, diverse tramverbindingen en Rotterdam Centraal liggen slechts enkele minuten fietsen of lopen verderop. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Vroesenpark dé plek, terwijl Diergaarde Blijdorp zorgt voor een levendige en unieke toevoeging aan de wijk. Bovendien zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger: voorzien van volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Novy afzuigkap, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker en zelfs een ingebouwd espressoapparaat. De woonkamer, met toegang tot een compacte tuin met stenen berging, ademt sfeer en licht. Via elegante stalen deuren is een halletje bereikbaar met een separaat toilet voorzien van fontein. Een extra kamer op de begane grond maakt de verdieping compleet en leent zich uitstekend als slaapkamer of werkruimte. Souterrain De moderne stalen trap is een absolute eye catcher en leidt naar het verrassend ruime souterrain. Een brede hal geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste over een sfeervol balkenplafond beschikt. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en volop bergruimte. De luxe badkamer is riant uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met dubbele toegang, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 126 m² - Eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Moderne meterkast - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Avanta) - Beschermd stadsgezicht - Benedenwoning volledig gerenoveerd in 2020 - Hoekligging met veel natuurlijk licht - Hoogwaardige afwerking - PVC-vloer in visgraatmotief - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 272,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.