Achter de Steenen Trappen 136041 LZ RoermondBinnenstad

ROERMOND, ACHTER DE STEENEN TRAPPEN 13 Thuis in de stad met eigen parkeerplaats! Midden in de oude binnenstad van Roermond ligt dit fijn ruime appartement van 109 m². De ligging op de derde verdieping zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht over de stad. Het appartement heeft hierdoor veel licht en privacy op het balkon. De ruime living met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, tweede toilet en de ruime berging zorgen voor veel woongenot. De externe privéberging en parkeerplaats in de parkeerkelder maken het compleet. Het appartement beschikt over energielabel A+, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat, maar ook voordelen biedt bij het aanvragen van een financiering. Het is een uniek woonproject waarin de historische omgeving en nieuwbouw op harmonieuze wijze zijn gecombineerd. Het appartementencomplex De Steenen Trappen is onder te verdelen in een aantal deelplannen die elk een geheel eigen invulling hebben. Samen vormen ze een eenheid en verbinden ze met vrije doorgangen en promenades het Munsterplein met het lager gelegen Neerstraatkwartier. Zo is het complex dan ook via de Paredisstraat als de Neerstraat toegankelijk! Hierdoor hebben de bewoners alles om de hoek, van de Jumbo tot het station, het theater De Oranjerie, de gezellige Roerkade de markt en niet te vergeten het historische Munsterplein met zijn bekende kiosk. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privé-berging en de eigen parkeerplaats. Beide zijn via de lift toegankelijk. De ingang van de parkeerkelder is via de Paredisstraat Begane grond/Entree: Via het rustige binnenplein (via Paradisstraat of Neerstraat) leidt de weg naar de entree van huisnummer 1 tot en met 20. Aan de buitenzijde bevinden zich de video-intercom, de brievenbussen en het bellentableau. De centrale hal biedt toegang tot zowel trap als lift, die rechtstreeks naar de derde en tevens bovenste verdieping leidt. Derde verdieping De ingang van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, uitkijkend op de binnenplaats. Ruime entree / hal met voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast en de garderobe. Ook bevindt zich hier de meterkast. De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Grote ramen over de volledige breedte en hoogte van het appartement zorgen voor veel licht, terwijl het uitzicht over de daken een aangenaam gevoel van privacy biedt. De woonkamer kent een oppervlakte van 58 m², voldoende ruimte dus voor een ruim zit en eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Via de hal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement toegankelijk. Deze zijn 16 m² en 11 m² groot. De hoofdslaapkamer biedt plaats aan een meer dan drie meter lange kastenwand en een ruim tweepersoonsbed. Hierdoor kan de tweede kamer naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer en de aparte toiletruimte zijn beide afgewerkt in een moderne, lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet en twee wastafels, deze is praktisch en comfortabel ingedeeld. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging, ingericht met de HR-ketel, WTW-systeem en de aansluiting voor het witgoed. Door de fijne indeling is er nog voldoende opbergruimte. Balkon Grenzend aan de woonkamer ligt een balkon van circa 9 m², op het zuiden georiënteerd. Hier valt vrijwel de gehele dag zonlicht en biedt het uitzicht op enkele van de bekendste gebouwen van Roermond, waaronder de Munsterkerk, het Theaterhotel en diverse monumentale panden aan de Paredisstraat. Bijzonderheden: • Midden in de stad bereikbaar via Paredisstraat en Neerstraat bereikbaar; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met privé-berging; • Balkon ca. 9 m² op het zuiden, met fraai uitzicht; • Twee comfortabele slaapkamers; • Energielabel A+; • Alle voorzieningen op loopafstand: station, supermarkt, horeca, theater en Roerkade. Inhoud: 371 m³. Woonoppervlakte: 109 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 3 m². Bouwjaar: 2010. Servicekosten appartement: € 237,- per maand. Servicekosten parkeerplaats: € 34,- per maand. Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.