Rijnkade 47-36811 HB ArnhemWeverstraat

Uniek appartement met panoramisch uitzicht over de Rijn! Aan de populaire Rijnkade in Arnhem bevindt zich dit lichte en moderne 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over de Rijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping en combineert comfort, stijl en buitenruimte op een perfecte manier. In 2021 is het complex gerenoveerd waarbij nagenoeg alles is vernieuwd. Daardoor is dit appartement instapklaar en voorzien van een hoogwaardige, moderne afwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen over de gehele voorzijde. Daarnaast zijn er twee zonnige balkons aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een praktische berging. Ligging Wonen aan de Rijnkade betekent genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft. Op loopafstand liggen gezellige terrassen, sfeervolle cafés, goede restaurants en het stadscentrum met winkels, bioscopen en theater. Voor een groene omgeving zijn Park Sonsbeek en natuurgebied Meinerswijk dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het NS Centraal Station is binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel te bereiken. Kortom: een unieke combinatie van stad, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de Rijnzijde is dankzij de grote ramen heerlijk licht en beschikt over twee balkons, waardoor je optimaal geniet van het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon – een ideale plek om te ontspannen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Aangrenzend vind je een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit en stijl uit! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 77 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca 13 m² - Berging: 5 m² - Inhoud: 255 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) - Voorzien van HR++ glas ( warmtewerend) - Houten kozijnen aan de achterzijde (geschilderd in 2021) en aluminium gecoate kozijnen aan de voorzijde; - Remeha Tzerra Ace cv-combiketel (eigendom, 2021) - Voorzien van airco (2022) - Mechanische ventilatie (2021) - Visgraat pvc vloer met vloerverwarming in het gehele appartement - Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2021 - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021 - Strak gestuukte wanden en plafonds - In 2021 is nagenoeg het gehele complex opnieuw opgetrokken, vernieuwd en gerenoveerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten - Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten voorzien van opbergkast - Voorzien van berging - Gemeentelijk monument - VvE, bijdrage: € 120,00 per maand - Parkeervergunning: € 145 per jaar en bezoekersregeling - Abonnement: voor verschillende garages geldt dat je ook een privé abonnement kunt afsluiten. - In de nabije omgeving meerdere mogelijkheden om elektrische auto's op te laden.