De Ruijterstraat 455463 GG VeghelVeghel Zuid 2

Goed onderhouden, grondig verbouwde hoekwoning met garage/berging en bijgebouw. Gezellig en mooi ingerichte achtertuin met buitenkeuken onder tuinoverkapping. Gunstig gelegen in woonwijk `t Zuid. Woonoppervlakte van deze woning op begane grond bedraagt: 52 m². Oppervlakte van garage/berging en aangebouwde berging bedraagt 40 m². Zie de foto`s van deze prachtige woning en kom kijken! Deze woning zal u verrassen. Sterke punten: -Energielabel B. -15 zonnepanelen. -Vaste trap naar 2e verdieping. -Ruime garage/berging (nu in gebruik als Volière). Volledig geïsoleerd en verwarmd. Prima te gebruiken voor aan huis gebonden beroepen. -Fraai aangelegde achtertuin met buitenkeuken en verlichtingsplan. -Airco`s aanwezig in de woning. -Ongeveer 3 jaar geleden dak van de woning vervangen en geïsoleerd. -Vernieuwde buitengevels van de woning. Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast met nieuwe groepenkast, toilet met wandcloset, woonkamer met tegelvloer en openslaande deuren naar achtertuin, aangebouwde keuken met keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer linksvoor opp. 10 m², badkamer met ligbad, douche en wastafel, slaapkamer rechtsvoor opp. 5 m², slaapkamer achter opp. 12 m². 2e verdieping: Met vaste trap bereikbaar, open ruimte met dakraam en opstelplaats voor cv-combiketel. Bouwjaar: 1963. Perceel: 266 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale bruto inhoud van ca. 358 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 84,4 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (garage/berging en bijgebouw) bedraagt ca. 45,1 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Cv-combiketel bouwjaar 2012 met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer. -Elektrische vloerverwarming in garage/berging en volledig geïsoleerd. -Elektra en water in garage/berging en bijgebouw.