Hamersveldseweg 713833 GL LeusdenHamershof

Wonen in een royale NIEUWBOUWWONING in het centrum van Leusden? Dit is een unieke kans! Wonen in een gloednieuwe, energiezuinige en karakteristieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING, in de dorpskern van Leusden? Deze voormalige boerderij 'Noordwijk' is dit jaar met zorg gerenoveerd, vernieuwd en gesplitst in 2 woningen. En wat zo mooi is, het authentieke karakter van de boerderij is geheel in tact gebleven, terwijl binnen alles volledig is voorbereid op een duurzame de toekomst. Zo geniet je van het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en biedt nog alle ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De oplevering staat gepland voor januari 2026. De woning wordt casco opgeleverd, inclusief badkamer en toilet. De woonkeuken en verdere afwerking kun je dus nog geheel naar eigen stijl en idee inrichten. Ben jij op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning die je nog geheel naar eigen idee kunt inrichten? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan je zien! Begane grond: Entreepartij met mooie voordeur (met glas in lood in het bovenraam) hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping met daaronder een grote praktische trapkast. Op de begane grond is een extra kamer. Dit is een multifunctionele ruimte en is voor meer doeleinden geschikt. Bijv. als slaapkamer, kantoor-/werkkamer of speelkamer voor de kinderen er zijn vele mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is geheel naar eigen idee en wens te plaatsen met bijv. met een mooi kookeiland en een gezellige eetbar en er is zelfs ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken aan de voorzijde is een ruime doorloop naar een royale speels ingedeelde woonkamer (6.24 x 5.33) De kamer is tuingericht en heeft ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Er is veel daglicht door de raampartij en de grote openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: De royale overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, een vrij hangend toilet, designradiator en de mogelijkheid voor een dubbele wastafel met badkamermeubel. Buitenruimte en parkeren Het perceel van 279 m² biedt naast de tuin ook de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Ligging: De ligging is fantastisch. In het hart van Leusden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het bruisende winkelcentrum 'De Hamershof' ligt om de hoek, evenals scholen, sportvoorzieningen, restaurants en parken. Wil je naar de stad? Binnen een kwartier op de fiets sta je in het historische stadscentrum van Amersfoort en met enkele autominuten rij je op de op-en afrit van de A28 of de A1 richting Utrecht of Amsterdam. Pluspunten op een rij • Splinternieuw, duurzaam en energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming) • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte van maar liefst 148 m² • Casco oplevering in januari 2026 (incl. badkamer en toilet, keuken naar eigen wens) • Voorzien van voorbereidingen voor laadpaal • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Combinatie van modern comfort en karakteristieke uitstraling Extra informatie: De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de afwerking nog volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Een aantal onderdelen zijn bewust nog niet uitgevoerd, zodat je als koper hier jouw eigen keuzes in kunt maken: - De keuken: deze ruimte is voorbereid om een keuken te plaatsen die overeenkomt met de impressietekeningen. - De berging: deze is nog niet gerealiseerd, waardoor je de vrijheid hebt om zelf te bepalen hoe groot en praktisch deze wordt ingericht. Mocht je nog vragen hebben over deze nieuwbouwwoning, neem dan contact op met de makelaar van Snel.