Werkhovenstraat 312546 VB Den HaagLeyenburg

Kom binnen in deze woning met twee slaapkamers en genoeg mogelijkheden! De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het openbaar vervoer goed bereikbaar is en je snel aansluiting hebt op de belangrijkste uitvalswegen. Voor ontspanning en recreatie liggen parken en speelvoorzieningen in de buurt, waardoor de omgeving ideaal is voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel en rustig willen wonen, maar toch de stadse voorzieningen nabij willen hebben. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst stap je direct de lichte en sfeervolle woon- en eetkamer in. Dankzij de hoekligging en de grote ramen geniet je hier van volop natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, waar aan de linkerzijde de badkamer en een separaat toilet te vinden zijn. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, en biedt daarnaast toegang tot de verrassend ruime kelder. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste royale slaapkamer. Aansluitend bereik je de keuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel een wasmachine als een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede goed bemeten slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je bovendien een praktische berging en toegang tot de ruime garage. Deze enorme ruimte biedt talloze mogelijkheden: van het realiseren van een binnenplaats of tuin tot het inrichten van een hobbyruimte of atelier, helemaal naar eigen wens. KENMERKEN • Bouwjaar 1950 • Gebruiksoppervlakte wonen circa 61 m² • Garage en kelder aanwezig van ruim 66 m2, naar eigen wens in te richten • 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gelegen op erfpachtgrond, Heruitgifte is aangevraagd. • Energielabel D • VVE is actief, bijdrage € 100,- per maand VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, • Oplevering voorkeur zo snel mogelijk • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet-zelfbewoondclausule • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing