Arnhemsestraatweg 1776991 AL RhedenRheden

Een charmante en vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.682 m² aan de rand van Rheden. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u een prachtig uitzicht richting de Veluwezoom. U geniet hier van het vrije wonen en de omgeving. Deze villa biedt u een heerlijke woonplek met veel ruimte, groen en recreatiemogelijkheden. U loopt vanuit huis zo de bossen in! De woning is in 1953 gebouwd en heeft ook het fraaie karakter van die bouwperiode. Er zijn twee slaapkamers maar een derde slaapkamer is vrij eenvoudig te realiseren, Er is een lichte en ruime woonkamer met aangebouwde serre en open haard. De fraaie tuin ligt rondom de villa en er is ook een ruime, vrijstaande garage met een zolder. Omgeving; In Rheden zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, een treinstation en sportfaciliteiten te vinden. Het dorp Rheden heeft verder een uitstekende verbinding met het centrum van Arnhem, binnen slechts 15 autominuten bevindt u zich in het gezellige centrum. Tevens zijn er goede aansluitingen op grotere wegen zoals de A-12, A-50 en A-325, hierdoor zijn ook grotere steden zoals Utrecht en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met fraai zicht op de zijtuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, met aangrenzende bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de achterzijde, de grootste slaapkamer is voorzien van airco en op te delen zodat er een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden, ruime en nette badkamer voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel, douchecabine en aansluiting wasapparatuur. Buitenruimte: de woning is gelegen op een royaal perceel met een diepe voortuin en een riante tuin rondom, waarvan het grootste deel gunstig op het zuidwesten ligt. De vrijstaande stenen garage en ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter; - Woonoppervlak ca. 133 m²; - Perceel 1.682 m²; - Twee slaapkamers, balkon aan achterzijde; - Een derde slaapkamer is mogelijk; - Tuinkamer en kleine bijkeuken; - Stenen garage waar mogelijkheden zijn voor hobby of kantoor; - Open haard; - Riante tuin rondom, grotendeels zuidwest gelegen; - Cv-ketel uit 2022, eigendom; - Bouwjaar 1953; Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijke ligging, volop privacy en de mogelijkheid om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is dit huis in Rheden absoluut een bezichtiging waard! Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.