Ranonkelstraat 464818 HP BredaZandberg

In de geliefde woonwijk Zandberg, aan een rustige en charmante woonstraat, mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Voor natuurliefhebbers liggen zowel het prachtige Mastbos als het idyllische Markdal op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Deze sfeervolle woning is uitgebouwd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags comfort zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een stadstuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Highlights van deze woning: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandberg • Uitstekende bereikbaarheid van het centrum, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Uitgebouwde woonruimte met prettige lichtinval • Goed onderhouden en direct te betrekken • Fijne stadstuin met privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning in Zandberg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 7.00 x 4.00/4.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer via doorgang (ca. 1.55 x 2.00 m) met muurkast toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken (ca. 3.15 x 3.40 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvsspoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, onderkasten en een kastenwand met koelkast, 5-ladenvriezer, combi-magnetron en heteluchtoven. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met luik naar bergzolder. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.00 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Hoofdslaapkamer (ca. 4.25 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. ZOLDER ZOLDERBERGING Via luik toegang tot zolderberging waarop de cv-ketel is geïnstalleerd. TUIN ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 5.10m diep en 4.40m breed), gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling. In deze tuin bevindt zich een kleine houten tuinberging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De vloeren zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer.