Aalsburg 20016602 VK WijchenAalsburg

Aalsburg 2001 – Een huis dat met je meegroeit Ben je op zoek naar een woning die méér biedt? Aalsburg 2001 is een verrassend ruime en lichte eengezinswoning in een rustige, groene wijk van Wijchen. Met een royale woonoppervlakte van circa 164 m² en een perceel van 276 m² biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te groeien. Hier woon je niet alleen comfortabel, je woont met mogelijkheden. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De L-vormige woonkamer is overzichtelijk en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur en een strakke uitstraling. De U-vormige keuken is slim ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt; of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale serre over de volle breedte, met grote ramen en lichtstraat die het daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op de verzorgde tuin. Deze ruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is ideaal als leeshoek, werkplek of gewoon als plek om te ontspannen met een kop koffie in de zon. Veelzijdige indeling met extra’s Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de aparte tuinkamer en de extra kamer/kantoorruimte aan de voorzijde met eigen entree. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van een thuiskantoor of praktijkruimte tot een atelier, hobbykamer of speelruimte voor de kinderen. De woning groeit mee met jouw wensen en levensfase. Op de eerste verdieping vind je: • Een royale ouderslaapkamer met walk-in closet of eigen gymruimte • Een tweede slaapkamer aan de voorzijde • Een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming De tweede verdieping biedt: • Een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als logeerkamer of rustige werkplek • Een praktische was- en stookruimte, slim weggewerkt en goed bereikbaar • Voldoende opbergruimte Rustig wonen met alles binnen handbereik Deze 2-onder-1-kapper ligt in een rustige, groene straat in een zeer geliefde wijk van Wijchen. De tuin biedt veel privacy door het plein dat grenst aan de achterzijde. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheid. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Wijchen en het Wijchens meer zijn op loopafstand. Via de uitvalswegen ben je in no-time in Nijmegen of Arnhem. Een solide basis met karakter Deze woning is goed onderhouden en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit. Geen overbodige luxe, maar wél een huis met karakter, potentie en een indeling die zich aanpast aan jouw leven. Of je nu starter bent, een gezin hebt of een plek zoekt om wonen en werken te combineren: Aalsburg 2001 biedt het allemaal.