Hogehoek 115441 XD OeffeltOeffelt Centrum

Uniek wonen met volop leefruimte, een royale tuin en de natuur letterlijk om de hoek! Met vier volwaardige slaapkamers en een extra multifunctionele kamer met zolderverdieping biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De extra kamer leent zich perfect als chillruimte, hobbykamer, atelier of werkplek – ideaal voor elk gezinslid en elke levensfase. Buiten treft u een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een dubbele garage die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden – van werkruimte tot opslag of atelier – én een royale tuin met een sfeervolle vijver, een zwembad met zoutwatersysteem en meerdere zitplekken voor ontspanning en gezellig samenzijn. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 38 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig, wat resulteert in lage energiekosten. Gelegen op een ruim perceel combineert dit huis hoog wooncomfort met vrijheid, privacy en toekomstbestendig wonen. Een ideale woning die meegroeit met elke levensfase – van jong gezin tot comfortabel gelijkvloers wonen later. Oeffelt is een charmant dorp in Noord-Brabant met een fijne mix van rust, mooie natuur en een sterk gemeenschapsgevoel. Met een spar, basisschool, kinderopvang, huisarts en horeca dichtbij, én een perfecte ligging vlakbij de A73, heeft u alles binnen handbereik. Gelegen op loopafstand van natuurparels zoals De Maasheggen (Unesco Werelderfgoed) en de Oeffelter Meent (Natura 2000), een paradijs voor wandelaars en fietsers. Indeling: Kelder: Toegankelijk vanuit de hobbykamer bevindt zich een kleine provisiekelder Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime entreehal met toegang tot de trapopgang naar boven, toilet, meterkast en een inbouwkast. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als een aparte werk-/slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor aan huis zoekt. De werk-/slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, is ruim van opzet en beschikt over een wastafel en een raam dat zorgt voor aangename lichtinval. De royale L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van airconditioning. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer, eveneens met airco, veel lichtinval en toegang tot een inloopkast. Ook deze kamer heeft de fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. De aangrenzende keuken is zeer royaal van opzet en voorzien van volop opbergruimte én inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. De PVC-vloer loopt ook hier stijlvol door. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra opbergruimte, de achterdeur naar de tuin, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, wastafel, douche en vloerverwarming voor extra comfort. Achterin de bijkeuken leidt een trapje van twee treden naar een verrassende extra ruimte, perfect als atelier, hobbykamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. Deze kamer is ruim, voorzien van verwarming, een aanrechtblokje met wateraansluiting, kastruimte en veel flexibiliteit in gebruik. Via een vaste trap naar boven bereikt u nog een verdieping, die ideaal is voor verschillende doeleinden: logeerkamer, creatieve ruimte of opslag. Deze ruimte beschikt over ramen, cv-ketel en biedt opnieuw volop gebruiksmogelijkheden. Via een vaste trap naar beneden is de provisiekelder te bereiken. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de entreehal komt u op de overloop, die toegang geeft tot drie deuren: twee naar de slaapkamers en één naar de badkamer. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van airconditioning, een laminaatvloer en een raam voor natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor ze geschikt zijn als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met geïntegreerde douche, een toilet, een wastafel en een raam voor ventilatie en daglicht. Tuin: De woning beschikt over een zeer royale en fraai aangelegde tuin, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Een absolute eyecatcher is het zwembad, voorzien van een zoutwatersysteem en circulatiepomp ideaal voor zorgeloos zwemplezier tijdens warme dagen. Daarnaast vindt u een sfeervolle vijver en een tuinhuis met overkapping. Direct aan de woning ligt een groot terras, perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. De tuin is beschut en biedt veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Garage: De woning beschikt over een zeer ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aangrenzend bevindt zich een grote garage met dubbele garagedeur, ideaal voor dagelijks gebruik én extra opslag. De garage biedt moeiteloos plaats aan meerdere voertuigen en is daarnaast uitgerust met een praktische zolderverdieping, perfect als bergruimte, werkplaats of opslag voor materialen. Dankzij de royale afmetingen is deze garage uitermate geschikt voor ZZP’ers, klussers, motorliefhebbers, of iedereen die behoefte heeft aan een eigen werkruimte aan huis. Een waardevolle toevoeging voor wie wonen en werken wil combineren – of gewoon graag wat extra ruimte heeft. Overige informatie: Bouwjaar: 1969, aanwezigheid van 38 zonnepanelen, energielabel A, woonoppervlakte: 197m2, perceeloppervlakte 1654m2, HOOGTEPUNTEN: - Fantastische ligging in een rustige omgeving - Fijne kindvriendelijke buurt - 38 zonnepanelen - Twee badkamers - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Ruime tuin met veel privacy - Zeer ruime garage en oprit - Vier airco's om mee te verwarmen en te koelen - Zwembad, met zoutwatersysteem, circulatie pomp Een huis als dit komt zelden voorbij: veel ruimte, en een fantastische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u verrassen.