Grooteakker 205463 LJ VeghelErpseweg Zuid

SMAAKVOL WOONHUIS! Deze uiterst smaakvol en luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veghels Buiten. De woning is in 2022 gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en geheel uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een royale woonkamer met luxe open woonkeuken, een bijkeuken, een speel-/werkkamer (met aparte ingang), een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom is vrij gelegen, waardoor u hier geniet van optimale privacy en een prachtig weids uitzicht. Dankzij de zonnepanelen en volledige isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A+++. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veghel of Erp, met alle benodigde (sociale) voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2022 * Perceeloppervlakte: 614 m² * Woonoppervlakte: 185 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Instapklare vrijstaande woning * Hoogwaardige en luxe afwerking, volledig geïsoleerd * Hele woning en buiten voorzien van extra wifi punten en extra internetaansluitingen * Camerabewaking * 20 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden * Ligging met vrij uitzicht in Kloostertuinen, Veghels Buiten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u comfortabel en zorgeloos! Op korte afstand bevinden zich het centrum van Erp en Veghel, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en winkels. De populaire Noordkade, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, een sportschool, bioscoop, restaurants en diverse culturele activiteiten, ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse vaste borders, planten en een groot gazon. Aan de achterzijde is de tuin ideaal op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een ruim stenen terras met riante overkapping, voorzien van 2 lichtkoepels, perfect om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Rondom de hele woning is buitenverlichting aangebracht, evenals onder elke boom in de tuin, dit zorgt in de avonduren voor een sfeervolle en warme ambiance. Verder vindt u in de tuin een houten tuinberging voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot een ruime en lichte hal met een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een grote tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. En-suite deuren verbinden de woonkamer met een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Dankzij een eigen ingang is deze ruimte ook perfect geschikt als salon of kantoor aan huis. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd met een modern keukenmeubel en royaal kookeiland. De keuken is voorzien van volop werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. De gehele achtergevel van de woning is van glas wat zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De bijkeuken biedt extra gemak met een compleet keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming en een waterontharder. Verder bevindt zich op de begane grond van de woning een royale slaapkamer met grote ingebouwde kastruimtes en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede luxe badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terug-win installatie (WTW).