Berberisweg 2263053 PJ RotterdamSchiebroek

Zeer comfortabel en royaal (154m2) levensloopbestendig appartement met terras/serre op het zuidoosten en geweldig uitzicht over Hillegersberg, Schiebroek en de Kastanjesingel richting De Goede Herder Kerk. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en een bijzonder in het complex: de architect van de Schiebroekse Parkflat heeft dit appartement speciaal ontworpen voor zijn familie, en daarom is de woning groter dan gemiddeld, heeft het een zeer ruime berging op de 1e verdieping en een extra grote parkeerplaats welke separaat te koop is. De woning is keurig bewoond en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Er zijn nu twee goede slaapkamers aanwezig, maar er kan een derde kamer gerealiseerd worden. Vanuit alle kamers is er mooi vrij uitzicht en biedt de zonnige serre een perfecte plek om heerlijk te vertoeven. Begane grond: Gesloten entree, hal met brievenbussen, 2 liften en toegang tot de garage en bergingen. 3e verdieping: Ruim entree, gastentoilet met fonteintje, vaste gaderobe kast, 2e inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel (afgelopen jaar vernieuwd) en opstelplaats voor de wasmachine- en droger. Fijne ruime badkamer met 2e toilet, inloopdouche (later vernieuwd), wastafel en elektrische verwarming. Twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de woon- en badkamer. Riante woonkamer van ca. 54m2 waar meer dan genoeg ruimte is voor meerdere zitjes. De keuken van 15m2 is hier nog niet eens bij opgeteld, oftewel een zee van leefruimte met veel mogelijkheden. In de woonkamer is ook toegang tot de serre (ramen kunnen wegklappen) en een derde inpandige berging. Aan opbergruimte geen gebrek, een fijn ruim appartement met veel mogelijkheden. Bent u benieuwd naar de woning, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 154m2 Berging op de 1e verdieping ca. 12m2 Zeer actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 284,68 voor het appartement en maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats € 31,76,- Energielabel A Parkeerplaats separaat te koop (pas na verkoop woning) voor € 35.000,-, bij voorkeur in één transactie met het woonhuis Project notaris van toepassing: Nouwen Notarissen te Rotterdam De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst: Verkopers hebben de woning feitelijk niet bewoond. Spindler Makelaars vertegenwoordigd de verkoper(s). Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.