Holtmeulen 611083 CG AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

''English below'' Op zoek naar een unieke woning die uitzonderlijk wooncomfort combineert met een slim ontwerp? Wil je een woning met centrale ligging in een groene omgeving? Is voldoende leefruimte belangrijk voor je? Dit prachtige volledig gerenoveerde huis op Holtmeulen 61 met 7 slaapkamers biedt dat alles en meer! Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en duurzaamheid op een centrale locatie in Amsterdam. Echte kenmerken voor Holtmeulen 61: - Centrale locatie; - Fraaie afwerking; - 12 zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - 3 (luxe) badkamers aanwezig; - 7 (slaap-) kamers; - Zonnige achtertuin met achterom en geïntegreerde (solar) ledverlichting; - Nabij winkelcentra en diverse uitvalswegen zoals A10 en A2; Is Holtmeulen 61 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Fraaie en goed onderhouden middenwoning met zonnige achtertuin met achterom! Het geheel is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Buitenveldert, nabij het Gijsbrecht van Amstelpark, Rai, Zuidas, Amsterdamse Bos, op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Rooswijck, Stadshart Amstelveen en uitvalswegen. Tevens is de woning gelegen in prettige woonomgeving met internationale scholen, sportvelden, supermarkt, restaurants, openbaar vervoer en grote speeltuin dichtbij. Goed onderhouden en voorzien van verwarming middels cv.-ketel (2023), 3 luxe badkamers, 4 toiletten waarvan ook Japanse toiletten, airconditioning in woonkamer en 6 slaapkamers, elektrische buitenzonwering en dubbele beglazing etc. Tijdens een bezichtiging kan je de rest van de gemakken van de woning aanschouwen! Indeling: begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein en trapkast. Ruime en sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde tref je de open inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin en de (slaap-/werk-) kamer met eigen keukenblok, bergkast met cv.-ketel en aansluitend de luxe badkamer voorzien van hangend toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel. Vanuit de (slaap-/werk-) kamer heeft men mede toegang tot de achtertuin met gedeeltelijke overkapping. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met gedeeltelijke vloerverwarming in woonkamer en keuken. 1e verdieping: royale overloop met vaste kast, 4 ruime (slaap-) kamers waarvan 2 kamers met toegang tot de badkamer. Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en separate opstelplaats voor wasmachine- en drogeraansluiting. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, 2 ruime (slaap-) kamers waar van 1 kamer met toegang tot het dakterras en 1 kamer met vaste kast. Luxe badkamer voorzien van hangend toilet, whirlpool, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en designradiator. De verdieping is voorzien van een pvc vloer. Bijzonderheden: - De 2e verdieping is in ca. 2023 gerealiseerd; - Erfpacht situatie t/m 15 oktober 2035, jaarlijkse canon van € 142,48; - Energielabel A; - Overstapakte is gepasseerd, vanaf 16 oktober 2035 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon van € 2066,24 met jaarlijkse indexering; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - In de uitbouw is een tweepersoons wandmeubel bed gemonteerd, hierdoor ook genoeg mogelijkheid voor gasten en/of familie en ook zeer geschikt voor een kliniek of kantoor aan huis. - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! ''English Summary'' Looking for a unique home that combines exceptional living comfort with smart design? Do you want a home with central location in a green environment? Is ample living space important to you? This beautiful fully renovated home at Holtmeulen 61 with 7 bedrooms offers all that and more! Ideal for families looking for luxury, space and sustainability in a central location in Amsterdam. Real features for Holtmeulen 61: - Central location; - Fine finish; - 12 solar panels; - Double glazing; - 3 (luxury) bathrooms present; - 7 (bed) rooms; - Sunny backyard with back entrance and integrated (solar) LED lighting; - Close to shopping centers and various highways such as A10 and A2; Is Holtmeulen 61 really what you want? In combination with the pictures below we give you a brief impression of this property. Beautiful and well maintained middle house with sunny backyard with back entrance! The property is located in a green and child friendly neighborhood in Amsterdam Buitenveldert, near the Gijsbrecht van Amstelpark, Rai, Zuidas, Amsterdamse Bos, within walking distance of the shopping center Groot Gelderlandplein, Rooswijck, Stadshart Amstelveen and roads. Also, the house is located in pleasant residential area with international schools, sports fields, supermarket, restaurants, public transport and large playground nearby. Well maintained and equipped with heating by central heating boiler (2023), 3 luxury bathrooms, 4 toilets including Japanese toilets, air conditioning in living room and 6 bedrooms, electric outdoor blinds and double glazing etc. During a viewing you can see the rest of the conveniences of the house! Layout: ground floor: entrance/hallway, hanging toilet with fountain and stairs cupboard. Spacious and cozy living room. At the rear you will find the open kitchen with cooking island equipped with various appliances namely: oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher, induction hob, and hood. From the kitchen you have access to the backyard and the (bed-) room with kitchenette, storage cupboard with boiler and the luxury bathroom with toilet, shower, radiator and washbasin. From the (bed-/work-) room also has access to the backyard with partial roofing. The first floor has tiled floors with partial floor heating in living room and kitchen. 1st floor: Spacious landing with closet, 4 spacious (bed) rooms of which 2 rooms with access to the bathroom. Luxury bathroom with bath, shower, washbasin and separate location for washer and dryer connections. The floor has laminate flooring. 2nd floor: Landing, 2 spacious (sleeping) rooms of which 1 room with access to the roof terrace and 1 room with closet. Luxury bathroom with toilet, whirlpool, shower, double sink and radiator. The floor has a PVC floor. Details: - The 2nd floor was realized in approx. 2023; - Leasehold situation until October 15, 2035, annual canon of € 142.48; - Energielabel A; - Transfer deed has been passed, from October 16, 2035 perpetual ground lease with annual canon of € 2066,24 with annual indexation; - Asbestos and age clause apply; - In the expansion is a double wall bed mounted, thus enough opportunity for guests and / or family and also very suitable for a clinic or home office. - Delivery in consultation. A tour of this beautiful house? Please contact us, we would love to show you around!