Bonkelaar 16595 CA OttersumOttersum

Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de eindeloze mogelijkheden van deze statige vrijstaande woning (2006) op een prachtig hoekperceel. Dit perfect onderhouden huis combineert modern wooncomfort met een zee aan leefruimte. De unieke, volledig geïsoleerde garage van ca. 52 m² met krachtstroom is een droom voor elke zzp'er of hobbyist, en kan tevens ideaal dienen als mantelzorgwoning of praktijkruimte. Binnen ervaart u dankzij de vele ramen en de erker een heerlijk lichte en open sfeer. De openslaande deuren verbinden de leefruimte naadloos met de zonnige tuin. Dit alles op een toplocatie aan de rand van de wijk, met de prachtige natuurgebieden St-Jansberg en het Reichswald om de hoek en uitvalswegen richting Nijmegen, Venray en Venlo binnen handbereik. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de lichte en ruime hal met garderobenis. Het hart van het huis is de sfeervolle eetkeuken, waar aan de lange eettafel ruimte is voor het hele gezin en vrienden. Twee sets openslaande deuren betrekken het terras bij de leefruimte, ideaal voor een zomerse barbecue. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, combi-oven (2019) en een nieuwe koelkast (2019). Aan de voorzijde vindt u het royale zitgedeelte, waar de erker zorgt voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle plek creëert. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle Indiase leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming. De praktische bijkeuken, met een grote kastenwand en witgoedaansluitingen, en een separaat toilet completeren de benedenverdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige, lichte slaapkamers (ca. 18 m², 14 m² en 14 m²), allen voorzien van een nette laminaatvloer. De complete badkamer is een plek om te ontspannen, met een heerlijk ligbad, een verkwikkende inloopregendouche en een wastafel. De vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Het tweede toilet is praktisch separaat gesitueerd. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Met een woonoppervlak van bijna 38 m² (gemeten vanaf 1,5 m hoogte) is dit een volwaardige etage vol potentie. Momenteel in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar hier realiseert u met gemak nog twee extra slaapkamers, een master suite met inloopkast of een riante thuiswerkplek. Buiten: Multifunctionele Garage: De vrijstaande garage is met ca. 52 m² uitzonderlijk ruim. Volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, een houtkachelaansluiting, een smeerput en een grondwaterputaansluiting. Dit is meer dan een garage; het is een perfecte werkplaats, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy. Dankzij de twee zonneterrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon. De overkapping voor houtopslag maakt het geheel af. Overige informatie: Bouwjaar: 2006; woonoppervlakte: 180 m²; perceel: 440 m²; inhoud: 641 m³; garage: 52 m²; energielabel: A en volledig geïsoleerd. Nadat het energielabel is afgegeven, zijn er nog 11 zonnepanelen geplaatst (400 WP) op de garage. Indiase leisteen. Verwarming/warm water: via HR-combiketel uit 2021, onderhouden naar onderhoudsinterval. Ingebouwde rolluiken op de 1e verdieping en zolder. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. Luxe extra: een geavanceerd domoticasysteem (gordijnen, verlichting, deurbel/camera) is ter overname beschikbaar. Dit is een instapklare woning die ruimte, comfort en talloze mogelijkheden biedt. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en kwaliteit van dit prachtige huis.