Lindelaan 181405 AK BussumSchimmellaan

In het geliefde Spiegel van Bussum is deze zeer royale helft van dubbele gezinsvilla gelegen op een perceel van maar liefst 630 m². Het geheel biedt door de woonruimte in combinatie met een dubbele bestemming (wonen én kantoor) volop mogelijkheden. De ligging is centraal en dicht bij de benodigde voorzieningen. Van origine is het geheel gebouwd als statige woonvilla, in recentere jaren is het in gebruik geweest als wonen en kantoor. Een perfecte basis voor een ondernemend gezin dus. De buitenzijde is recent grondig en gedetailleerd gerenoveerd, waardoor het onderhoud uitstekend is. Er zijn 17 zonnepanelen aangebracht. De karakteristieke gevel, hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een fraai aangezicht. Echt een pand met een ‘wauw-factor’. De ligging is centraal in het gewilde Spiegel op enkele minuten loopafstand van het NS-station Naarden-Bussum, waardoor Schiphol en Amsterdam/Utrecht uitstekend en snel bereikbaar zijn. Vele (goed aangeschreven) basis- en middelbare scholen en het centrum met al haar voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Sportfaciliteiten zoals de Gooische Hockey Club, diverse tennisverenigingen, zwembad de Zandzee en voetbalclub BFC zijn binnen 5 fietsminuten gelegen. Ook zijn vele natuurgebieden letterlijk binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom: centraler wonen kan bijna niet. Het fijne is dat reizen van en naar dit huis voor een ieder goed gaat bevallen. De straat wordt eerdaags gewijzigd in een straat waar auto’s te gast zullen zijn. Voor u ideaal per auto, trein of de bakfiets en voor de kinderen vanaf een van de vele scholen of sportgelegenheden die Bussum rijk is. Het perceel is ruim en goed op de zon georiënteerd. De woning is uitgerust met (deels elektrische) screens, zonneschermen en een automatische sproei-installatie. Parkeren kan eenvoudig op het terrein. Gedurende de dag heeft u te allen tijde zon- en schaduwmomenten op het perceel. Op dit moment zijn er op alle etages airconditioning, diverse kitchenettes, toiletruimtes etc. aanwezig. Voor een gedetailleerd beeld verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden. Rondleiding: Entree, voorportaal, hal, diverse kastruimtes en toiletruimtes. Fraaie woonkamer en suite met serre. Wat opvalt is de plafondhoogte van 335cm. Aan de achterzijde bevindt zich de tweelaags aanbouw met op dit moment diverse kantoorruimtes over 2 verdiepingen. Deze ruimtes zijn natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als guest house, au-pair, keukenruimte of een (langer) thuiswonend kind of familie. Er is tevens nog een pantry, een toilet en een berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop, toilet, authentieke wastafel, hal, keukenruimte. 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Er is tevens een badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Zolder etage: Overloop, toilet, keuken, badkamer en 2 royale slaapkamers. De woning is ingemeten conform de meetinstructies op basis van het Verhuurbaar Vloeroppervlak (VVO). Het Bruto Vloeroppervlak (BVO) ligt hoger, omdat hierbij ook niet-verhuurbare ruimten zoals het trappenhuis en de technische ruimten worden meegerekend. Het spreekt voor zich dat dit multifunctionele pand zich moeilijk laat beschrijven. U bent van harte welkom dit grootse woonhuis te komen bezichtigen. Onze makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze informatie. De bijgeleverde artist impressions zijn bedoeld ter informatie en ter indicatie, hier kunnen geen rechten uit ontleend worden. De makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in de gepubliceerde informatie, noch voor schade die voortvloeit uit het gebruik ervan.