IJweg 1431161 EW ZwanenburgZwanenburg Oost

---English translation below--- Aan de rand van het oude centrum staat deze smaakvol gerenoveerde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met garage (16 m²) en een grote tuin opgedeeld in sier-, lounge- en werkgedeelte. De woning is in de afgelopen jaren volledig verbouwd met luxe details en is nu zó te betrekken. Het woonoppervlakte van 106 m² is verdeeld over 5 kamers; de zolderverdieping zou nog kunnen worden uitgebreid. Ook de ligging is ideaal; op een perceel eigen grond van 312 m² op loopafstand van park, school, winkels en vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem, NS station en outletcentrum Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met toiletruimte + fonteintje, doorgang naar garage met opstelplaats cv, open keuken met keukenblok, kookeiland en kastenwand met provisiekast, meterkast en kast met aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en derde slaapkamer aan de achterzijde met deur naar platte dak. Zolderverdieping: zolderkamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: • Volledig verbouwde jaren ’30 woning, type twee-onder-een-kap, met grote voor-, zij- en achtertuin; • De tuin is verdeeld in een siertuin gedeelte, een zit/lounge gedeelte en een werk/klus gedeelte met garage; • Inpandig bereikbare garage (16 m²); • Gelegen in het oude dorp op een ruim perceel eigen grond van 312 m²; • Woonoppervlakte 106 m²; • Luxe, maatwerk open keuken met wand met inbouwkasten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombi, inductie kookplaat met integrale afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast); • Sfeervolle woonkamer met erker, visgraatvloer (keramische tegel) met vloerverwarming, shutters, op maat gemaakte kastenwand met sierhaard; • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming; • Energielabel D; • Woonkamer en slaapkamers eerste verdieping voorzien van airco; • Begane grond geïsoleerde schuim betonnen vloer met vloerverwarming; • Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; • Gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van dakkapellen op de zolderverdieping; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, bij het park en in de nabijheid van het winkelcentrum, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- On the edge of the historic city center stands this tastefully renovated 1930s semi-detached house with a garage (16 m²) and a large garden divided into ornamental, lounge, and office areas. The house has been completely renovated in recent years with luxurious details and is now ready to move into. The 106 m² living space is divided into five rooms; the attic could be extended. The location is also ideal: on a 312 m² freehold plot within walking distance of a park, school, shops, and close to both Amsterdam and Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: side entrance, hallway with toilet and sink, passage to the garage with the central heating system, open-plan kitchen with a kitchen unit, cooking island, and wall units with a pantry, meter cupboard, and cupboard with washer/dryer connections, living room. First floor: landing, two bedrooms at the front, bathroom, and a third bedroom at the rear with a door to the flat roof. Attic: attic room with two Velux skylights and storage space behind the knee walls. Details: • Fully renovated 1930s semi-detached house with large front, side, and back gardens; • The garden is divided into an ornamental garden area, a seating/lounge area, and a work/DIY area with a garage; • Internally accessible garage (16 m²); • Located in the old village on a spacious 312 m² private plot; • Living area: 106 m²; • Luxurious, custom-made open-plan kitchen with a wall of built-in cupboards, a cooking island, and various built-in appliances (including a fridge/freezer, induction hob with integrated extractor hood, dishwasher, wine cooler); • Charming living room with a bay window, herringbone floor (ceramic tile) with underfloor heating, shutters, and a custom-made wall unit with a decorative fireplace; • Modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, bathtub, toilet, heated towel rail, and underfloor heating; • Energy label D; • Living room and first-floor bedrooms with air conditioning; • Ground floor insulated foam concrete floor with underfloor heating; • Mostly fitted with new uPVC window frames; • Facades cleaned, impregnated, and repointed; • Expansion potential through the installation of dormer windows in the attic; • Centrally located on the edge of the old city centre, near the park and close to the shopping centre, the “Ringvaart” with footbridge to the train station and “Sugarcity”, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centre), “Sugarcity” with “The Style” Outlets, “Spaarnwoude” recreation area and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.