Raadhuisplein 712941 BS LekkerkerkWibautsraat en Lorentzweg

Uniek wonen in het hart van Lekkerkerk! Aan het Raadhuisplein 71 staat deze karakteristieke ronde torenwoning van ca. 44 m² verdeeld over drie woonlagen. De opvallende, cilindrische vorm met talrijke ramen rondom zorgt voor een 360° lichtbeleving en een verrassend ruimtelijk gevoel. Binnen treft u eigentijds comfort door de vloerverwarming, goede isolatie, strakke witte wanden, een doorgelegde houtlook vloer en een moderne afwerking met stoere betonlook keuken en een eigentijdse badkamer met zwarte accenten. Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk voor de deur. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³. Begane grond Via de rode entreepartij komt u in de hal (ca. 4 m²) met een nette afwerking, hoge plafonds, radiator en toegang tot de meterkast en het separate toilet (ca. 1 m²) met wit tegelwerk. De ronde vorm van het gebouw is hier al voelbaar, in de toren staat de wenteltrap die beide woonlagen ontsluit. Praktisch detail: de cv-combiketel is compact geplaatst, netjes uit het zicht. Eerste verdieping De wenteltrap brengt u in de ronde woonkamer waar het licht via meerdere gelijke ramen rondom binnenvalt. De wanden zijn strak wit gesausd, in het plafond zitten subtiele inbouwspots en op de vloer ligt een moderne, brede houtlook pvc vloer (met vloerverwarming) die de ruimte visueel vergroot. In de curve van de buitenwand is de keuken slim op maat geplaatst: fronten in betonlook, een donker werkblad in dezelfde ronding, een inbouwoven op ooghoogte en een afzuigkap in een stijlvol zwart schouwmodel. Er is ruimte voor uw koelkast en kookplaat. de ronde wand zorgt voor een speelse, ergonomische werkopstelling met zicht op het plein. Tweede verdieping Opnieuw rondlopend via de wenteltrap bereikt u de ronde slaapkamer. Wederom veel ramen met jaloezieën, witte wanden en dezelfde houtlook vloer met vloerverwarming zorgen voor rust en een hotelachtige sfeer. Naastgelegen de badkamer, fris en modern uitgevoerd met licht mozaïektegelwerk tot aan het plafond, inloopdouche met regendouche en zwart montagewerk, glazen douchedeuren en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met zwart blad en kraan. Alles compact maar hoogwaardig afgewerkt. Tuin De woning beschikt niet over een privé-buitenruimte. Daar staat tegenover dat u woont midden op het Raadhuisplein met winkels, horecaterrassen en dagelijkse voorzieningen op enkele stappen afstand. Parkeren en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 44m², inhoud ca. 161m³; * Voorzien van energielabel C; * Unieke ronde torenwoning met 360° lichtinval en karakteristieke buitenzijde in rood/bruin metselwerk en kegelvormig dak; * Het betreft een voormalige kantoorruimte die recent algeheel gerenoveerd is tot luxe afgewerkte woning; * Bestemming van het object is Centrum, hetgeen betekent dat de daartoe aangewezen gronden bestemd zijn voor wonen op de begane grond dan wel op de verdieping (art 6.1. bestemmingsplan Dorpskernen 2013); * Doorlopende houtlook pvc vloer met vloerverwarming, strakke witte wanden en inbouwspots; * Moderne keuken in betonlook met inbouwoven en afzuigkap, werkblad volgt de ronding; * Badkamer met mozaïek, regendouche en houtlook meubel met zwart sanitair; * Separaat toilet op de begane grond; * Gevel-, plafondisolatie en veelal HR++ glas; * De woon en slaapverdieping is voorzien van airconditioning; * Toplocatie in het centrum van Lekkerkerk, voorzieningen direct om de hoek; * Momenteel vindt de juridische splitsing plaats en wordt de VvE opgericht. Transport van de woning dient plaats te vinden bij notariskantoor Wagener te Gouda (projectnotaris). * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /