Markkant 774906 KB Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Deze woning aan de Markkant in Oosterhout is echt iets bijzonders, een huis dat u niet vaak tegenkomt. Het betreft een geschakelde woning met veel privacy, gelegen in een rustig, doodlopend hofje/pleintje, waardoor er weinig verkeer is en u in alle rust kunt wonen en kinderen kunnen spelen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinnen. Op de begane grond is daarnaast een extra kamer met eigen ingang en een aparte badkamer, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kantoor of speelkamer. Aankoopargumenten: - Een unieke woning voor o.a. gezinnen, met verrassende en veelzijdige ruimtes, gelegen op een rustige en veilige plek nabij het water; - Geschakelde woning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte; - Energiezuinig en beschikt over een energielabel A; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Het bruisende centrum van Oosterhout ligt op slechts enkele minuten afstand, met winkels, horeca en gezellige terrassen. Deze wijk ligt direct aan het Markkanaal, waardoor u gemakkelijk een wandeling langs de kade kunt maken. De omgeving is groen en rustig, met brede straten en veel ruimte. Tegelijkertijd bent u zo in het gezellige centrum van Oosterhout. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen bovendien binnen handbereik. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de betegelde voortuin, die toegang biedt tot zowel de berging als de voordeur. In de hal bevindt zich een vaste kast, meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, met een deur naar voorzijde van de woning en daardoor goed te bereiken via een eigen ingang. Dankzij deze aparte toegang is de ruimte ideaal te gebruiken als praktijk aan huis, kantoor of een speelkamer. Vanuit de hal is tevens een badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken heeft een speelse indeling met aan de andere zijde nog een extra stukje leefruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een eethoek. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en een berging van circa 10 m². Aan de achterzijde heeft de woning een geheel betegelde tuin met een vrij uitzicht op het groen. Het geheel heeft een rustige en parkachtige sfeer. Kinderen kunnen veilig spelen in de afgesloten tuin, maar ook op de ruime, groene gemeentegrond rondom de woning. Via een klein hekje is de gemeentegrond direct beschikbaar. De wanden aan beide zijden van de tuin zorgen voor een beschutte ligging met veel privacy, waardoor het een fijne plek is om buiten te ontspannen. 1e verdieping: De royale overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte berging. De berging is handig als extra bergruimte en biedt plaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer beschikt over een bidet, toilet, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het balkon, bereikbaar vanaf de overloop, is een fijne plek om even te genieten van de frisse lucht. Slaapkamer II is circa 3,42 x 2,47 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 5,23 x 2,08 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand; Slaapkamer IV is circa 3,64/2,43 x 6,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - De tuin is uniek door de de speelse indeling en het vrije uitzicht over het omliggend groen; - Met vier slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het gezin, hobby of werk; - Ook slapen op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden; - Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen; - Goed bereikbaar met het busstation en de snelwegen A27 en A59 vlakbij; - Een woning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte en veel privacy door de rustige en beschutte ligging; - Lage energiekosten door uitstekende isolatie voorzieningen en een energielabel A. Bent u benieuwd? Neem contact met ons op en ontdek zelf hoe bijzonder deze woning is!