Onder optie

Op 't Erf (Bouwnr. 3)2377 AW Oude WeteringTuinbouwgebied

Kaart
  • 179 m²
  • 215 m²
  • 5
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Woning omschrijving bouwnummer 3 ERF - op het erf Ruimte, licht en comfort – met een tuin op het zuiden Stap binnen in deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met 179 m2 woonoppervlak en een dwarskap. Deze woning is de grootste van het type Erf en combineert een stijlvolle, moderne architectuur met een slimme, eigentijdse indeling die klaar is voor de toekomst. En dat alles aan een besloten erf – met een ruime zonnige tuin op het zuiden van ca. 6,50m diep en 8,70m breed én twee parkeerplaatsen op eigen terrein naast de voortuin van ca. 5m diep en 3,70m breed gelegen op het noorden. Begane grond – leven in het licht Via de ruime entree met garderobe, meterkast en toilet, loop je door naar de zeer royale leefkeuken van maar liefst 62 m². Deze leefkeuken biedt volop ruimte voor een kookeiland en een ruime eettafel met zicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon – perfect voor lange zomeravonden en tuinliefhebbers. De woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en kijkt uit over het erf. Aan de woning vast bevindt zich een ruime berging van ca. 18 m², ideaal voor (bak)fietsen of extra opslag. Optioneel is deze ruimte nog in te richten als extra woonruimte of een werkruimte aan huis. Eerste verdieping – rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De ruime badkamer is compleet uitgerust en biedt de mogelijkheid voor een ligbad. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra gemak. Tweede verdieping – volop mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee zeer royale kamer ,een technische ruimte én een ruime overloop. Perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of stille werkplek. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 904.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.053
Status
Onder optie

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (6,50 meter diep en 8,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-9-2025

Op Funda

Buurt

Tuinbouwgebied

Oude Wetering
Inwoners
1.580
Gezin met kinderen
32%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.