Rappardstraat 1086822 DA ArnhemKlarendal-Zuid

Rappardstraat 108 instapklaar wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden. Welkom aan de Rappardstraat 108 in Arnhem! Deze moderne en verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Met een royale uitbouw, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én een luxe keuken, is deze woning tot in de puntjes verzorgd. Stads wonen in het creatieve Klarendal De woning is gelegen in de levendige en karakteristieke wijk Klarendal, bekend om haar creatieve sfeer, authentieke straatbeeld en de populaire Modekwartier. Hier vind je een unieke mix van winkels, ateliers, horeca en cultuur allemaal op loopafstand. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt en is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Arnhem. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum, station Velperpoort en diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie de stadse levendigheid wil combineren met een prettige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming heerlijk comfortabel in elk seizoen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle, moderne opstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Dankzij de royale uitbouw heb je alle ruimte voor een grote eettafel of een extra zithoek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop potentie: er zijn al tekeningen aanwezig voor het plaatsen van twee dakkapellen, waarmee hier eenvoudig twee royale extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De vergunning voor de dakkapel aan de voorzijde dient nog wel te worden aangevraagd. Desgewenst kan er een vaste trap worden geplaatst, waarmee je deze etage volledig bij de woning betrekt. Bijzonderheden * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Begane grond met comfortabele vloerverwarming * Royale uitbouw aan de achterzijde * Luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met tweede toilet en inloopdouche * Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (tekeningen aanwezig voor 2 dakkapellen) * Achtertuin met berging en achterom * Gelegen in de populaire wijk Klarendal, nabij het Modekwartier en centrum Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte om verder te groeien? Dan is Rappardstraat 108 een buitenkans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.