Raadhuisstraat 251484 EN GraftGraft

Mooi gelegen in het historisch dorpje Graft en omringd door het prachtige natuurgebied 'De Eilandspolder' vindt u dit voormalige voorhuis van de achtergelegen boerderij. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op het in 1613 in de stijl van de renaissance gebouwde Raadhuis van Graft, wat een genot om naar te kijken! Graft is samen met het naastgelegen De Rijp een van de oudste dorpjes in de gemeente Alkmaar, met ca. 890 inwoners en een rijke historie die teruggaat tot de 12e en 13e eeuw. Het dorp ontstond op het voormalig Schermereiland, ingepolderd in de middeleeuwen. Graft biedt een weids en groen landschap, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Het dorp heeft een hechte en levendige gemeenschap, waarin u zich snel thuis zult voelen. Graft ligt op ca. 15 km van Alkmaar en is goed bereikbaar via de N244 en ook Purmerend en Amsterdam zijn snel te bereiken, ideaal voor wie rust zoekt, maar toch de stad binnen bereik wil hebben. De woning is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd en op de begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, HR glas, spouwmuur isolatie, nieuwe keuken en toilet en tevens een nieuwe cv ketel. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal (ca. 6 m²) wordt u direct verwelkomd door het prachtige glas-in-lood detail naast de voordeur, dat meteen een warme en sfeervolle indruk achterlaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en de lichte, gezellige woonkamer. De woonkamer met erker geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Authentieke paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming geven deze ruimte een unieke charme waar u zich direct thuis zult voelen. De moderne, half open keuken (ca. 8 m²) is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping ademt nog de originele stijl en biedt volop mogelijkheden. Er zijn twee royale slaapkamers (ca. 12 m² en 13 m²) en veel praktische bergruimte. Deze verdieping kan eenvoudig opnieuw worden ingedeeld, waardoor er zelfs drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De nette, wit betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Zolder De ruime zolder biedt tal van kansen. Hier kunt u met gemak een extra slaapkamer, hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek creëren. De potentie is enorm! De tuin De ca. 60 m2 grote tuin naast de woning is nog naar eigen wens aan te leggen maar is eenvoudig om te toveren tot een heerlijke plek om van te genieten tijdens de lange zomermaanden. Kortom: een sfeervol huis vol karakter, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en de ruimte die deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden • Prachtig gelegen in historisch Graft; • Omgeven door natuurgebied Eilandspolder; • Parkeren op eigen terrein mogelijk; • De woning is in 2022 voorzien van: • Betonvloer met vloerverwarming; • Spouwmuur isolatie; • HR++ glas; • Nieuwe keuken; • CV ketel Nefit; • Oplevering in overleg, kan spoedig.