Groningerweg 149765 TB PaterswoldePaterswolde

Op loopafstand van het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden, omringd door groen en rust, staat dit royale vrijstaande woonhuis op een perceel van ca. 1.360 m². Een woning die de ruimte biedt om te genieten, zowel binnen als buiten. Met een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op zolder, is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. Dankzij de slaapkamer en badkamer beneden is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De combinatie van de ruime living met houtkachel, de lichte zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin, de moderne keuken en de royale, verzorgde tuin rondom maken dit een plek waar je direct thuis bent. Voeg daar een aangebouwde garage, 15 zonnepanelen en energielabel B aan toe, en je hebt een comfortabel, duurzaam en compleet woonhuis op een ideale locatie. Omgeving De ligging is uniek: tussen het dorp Eelde-Paterswolde en de stad Groningen, met het Paterswoldsemeer praktisch voor de deur. De jachthaven en paviljoens met terrassen aan het water geven een permanent vakantiegevoel. Tegelijkertijd woon je direct grenzend aan natuurgebied De Onlanden, onderdeel van een ecologische verbindingszone die zich uitstrekt tot het Drentse landschap. Met zowel de stad Groningen als het dorp Eelde-Paterswolde op fietsafstand, heb je alle voorzieningen bij de hand. Daarbij zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding met de A28. Hier combineer je rustig en groen wonen met het gemak van de stad vlakbij. Indeling Entree met hal, toilet en meterkast met krachtstroom; royale woon-/eetkamer met houtkachel; via schuifdeuren toegang tot de aangebouwde zit-/studeerkamer met openslaande deuren naar de tuin; separate moderne keuken met inbouwapparatuur (gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie); praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-ketel en toegang tot de garage; slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer); moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet; drie volwaardige slaapkamers (ca. 20 m², 16 m² en 12 m²), allen voorzien van vaste kastruimte, waarvan twee met wastafel; vanuit een slaapkamer toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping Overloop; vijfde slaapkamer (ca. 15 m²) en een zolderkamer/berging, eventueel te verbouwen tot zesde slaapkamer. Bijzonderheden Goed onderhouden vrijstaand woonhuis; Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; Diverse authentieke details, o.a. fraaie binnendeuren; Royale woon-/eetkamer met houtkachel en zit-/studeerkamer met tuinzicht aan alle zijden; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Vijf slaapkamers, twee badkamers (mogelijkheid tot zes slaapkamers); Perceel van ca. 1.360 m² met groene tuin rondom; Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) en praktische houtopslag; Energielabel B, 15 zonnepanelen en goede isolatie; Prettige ligging nabij Paterswoldsemeer en natuurgebieden, met Groningen en Eelde-Paterswolde op fietsafstand. Kortom, een vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op ruim perceel, met royale living, vijf slaapkamers, twee badkamers en groene tuin rondom. Rustig wonen vlak bij het Paterswoldsemeer én met de stad Groningen om de hoek.