Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Roosstraat 48-B3035 AH RotterdamOude Noorden

Kaart
  • 88 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim 3-kamerappartement met tuin in Rotterdam-Noord

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met tuin in Rotterdam-Noord Stap binnen in Burgemeester Roosstraat 48B en ontdek een licht en ruim appartement met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne woonkamer met hoge ramen. Deze gelijkvloerse woning is onderdeel van een kleinschalig complex uit 1874 dat geheel is gerenoveerd. Je woont hier rustig in het Oude Noorden, met alle stadse voorzieningen om de hoek en het centrum van Rotterdam binnen een paar minuten bereikbaar. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m2, alles op de begane grond. Het energielabel is C en de fundering is hersteld, waardoor je zorgeloos kunt wonen. De hoge plafonds geven de kamers extra licht en ruimte, terwijl de moderne afwerking zorgt voor comfort. Begane grond – gelijkvloers en licht Entree met hal die toegang geeft tot de woning. Woonkamer/open keuken van ca. 40 m2 met hoge ramen en veel lichtinval. Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en goed bruikbaar als slaap- of werkruimte. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en moderne afwerking. Apart toilet en ruimte voor de wasmachine. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een gezamenlijke buitenruimte met groen en speelplek. Ideaal voor kinderen of om even buiten te zitten. De wijk – levendig en goed bereikbaar Het Oude Noorden is een wijk vol karakter, waar monumentale panden en creatieve hotspots elkaar afwisselen. Op loopafstand vind je restaurants en cafés zoals Destino in de Hofbogen voor Spaanse gerechten en Man Met Bril Koffie voor een van de beste koffies van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken dichtbij. Het centrum van Rotterdam ligt op enkele minuten fietsen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Openbaar vervoer Zowel Station Rotterdam Noord als de tramhalte Zwart Janstraat liggen vlakbij, zodat je in korte tijd naar andere delen van de stad of de regio reist. Bijzonderheden: Energielabel C Fundering is hersteld Eigengrond. Verwarming en warm water middels HR CV ketel (2017) Actieve VvE, maandbijdrage € 98,50 Nooit bewoond clausule van toepassing. "As-is-where-is" clausule van toepassing. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Inhoud: ca. 352 m³ Bouwjaar: Oplevering: in overleg Straatnaam : De Burgemeester Roosstraat is vernoemd naar Jan Jacobsz. Roos, die tussen 1557 en 1565 burgemeester van Rotterdam was. Hij werd in 1572 tijdens de Bestorming van Rotterdam door Spaanse soldaten vermoord. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 98,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
28 m² (8,00 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

7.389x

Bekeken

167x

Bewaard

26-9-2025

Op Funda

Buurt

Oude Noorden

Rotterdam
Inwoners
17.250
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.026

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.