Rijnstraat 44-16811 EX ArnhemRijnstraat

Wonen in stijl, midden in de stad! Welkom bij Rijnstraat 44-1 – een royaal appartement van circa 93 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek herenhuis in het bruisende hart van Arnhem. Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een bijzonder ruime woonkamer met hoge plafonds, een open keuken, nette badkamer, grote slaapkamer én als bonus: een zonnig en zeer royaal dakterras aan de achterzijde. Leven in het hart van Arnhem Wonen aan de Rijnstraat betekent wonen te midden van alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt. Binnen een paar minuten wandel je naar de levendige Korenmarkt, het Musis Theater, gezellige koffiebars, restaurants en unieke boetiekjes. Voor rust en natuur liggen Park Sonsbeek en de Rijnkade op loopafstand. Ook het station Arnhem Centraal bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen – ideaal voor forenzen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en speels ingedeeld, met grote raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij de lengte van ruim 10 meter en een breedte tot 5,50 meter is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een riante eethoek. De plafondhoogte van meer dan 3 meter versterkt het gevoel van openheid en licht. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aan de hal bevinden zich verder een separaat toilet en een praktische technische ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en eveneens een aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer van ca. 19 m², met een plafondhoogte van 3,15 meter en grote ramen die zorgen voor een rustige en lichte sfeer. Via een achteringang is het dakterras van circa 45 m² bereikbaar – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig te borrelen met vrienden of buren. Bijzonderheden: - Ruim appartement in karakteristiek herenhuis - Grote woonkamer met veel lichtinval - Hoog plafond (meer dan 3 meter) in woonkamer en slaapkamer - Zonnig dakterras van ca. 45 m² dat wordt gedeeld met de bovenburen - Gelegen op toplocatie in het centrum van Arnhem - Op loopafstand van station, winkels, horeca en Park Sonsbeek - Snelle oplevering mogelijk Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met karakter, midden in het centrum van Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Rijnstraat 44-1 – je bent van harte welkom!