Acaciastraat 67711 KZ NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Op een mooie, rustige locatie in ‘Nieuwleusen-Zuid’, op loopafstand van het winkelcentrum, staat deze charmante vrijstaande woning. Een plek waar ruimte, comfort en praktische indeling samenkomen. Met een grote vrijstaande schuur, een sfeervolle overkapping en zelfs een dakterras is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra hobbyruimte. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. Een royale woonkeuken met modern spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte voor een gezellige eettafel en dankzij de open verbinding met het thuiskantoor werk je prettig vanuit huis, met toch een gevoel van afzondering. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en nodigt uit tot ontspannen. Verder is er een praktische bijkeuken en vanuit de entree heb je toegang tot een provisiekelder – ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit één de hal stap je zo het dakterras op – een fijne plek om even buiten te zijn. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Of je hier nu een speelkamer, hobbyruimte, mancave of bergzolder van maakt: de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De grote vrijstaande schuur biedt plek voor de auto, klusruimte én – dankzij de verdieping – volop opslagmogelijkheden. Perceeloppervlakte 455 m². Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder; toilet; woonkeuken doorgang naar de eetkamer (ook perfect als thuiskantoor); woonkamer met toegang tot de overkapping en de bijkeuken Verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; hal met toegang tot het dakterras; slaapkamer III. Bergzolder: Te bereiken door middel van een vaste trap; ruimte bergzolder die ook geschikt is als speelkamer. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2018). • In 2023 is de spouw na geïsoleerd met parels, het dak en de vloer (deels) is geïsoleerd. Daarnaast grotendeels voorzien van HR-beglazing. • In 2023/2024 is de buitenzijde geschilderd. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1971. • Woonoppervlakte ca. 149 m²; overig inpandige ruimte ca. 21 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m²; externe bergruimte ca. 41 m²; inhoud 608 m³. • Gelegen in rustige buurt op loopafstand van winkelcentrum. • Energielabel C. ‘Kortom, een mooie gezinswoning op korte afstand van de benodigde voorzieningen. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.